덕진동2가 하가더루벤스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발하가지구314m
- B도시민간임대주택531m
- B산업단지전주 제1산업단지663m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S전주하가초전북 상위 17%5분 / 0.3km
S전주덕진중전북 상위 19%0.8km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
덕진동2가 하가더루벤스는 413세대(2012.06 입주), 33평 최근 실거래 3억 9,700만(2026.10.28, 6층), 매매 시세 4억 1,568만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,107만 — 2026.11.05 기준.
하가더루벤스 단지 정보
- 세대수
- 413세대
- 입주
- 2012.06 (15년차)
- 층수
- 11~12층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 471대 (세대당 1.14대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 1,568만 | 3억 2,954만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 6층 | 3억 9,700만 |
| 2026.10.19 | — | 2층 | 3억 9,200만 |
| 2026.08.22 | — | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026.08.08 | — | 3층 | 4억 1,500만 |
| 2026.08.06 | 105동 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.05 | 101동 | 8층 | 4억 2,500만 |
| 2026.07.12 | — | 9층 | 4억 2,000만 |
| 2026.06.14 | 103동 | 12층 | 4억 1,300만 |
| 2026.06.08 | 103동 | 5층 | 3억 6,500만 |
| 2026.06.05 | — | 1층 | 3억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 7건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 2,500만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~11층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 58세대 | — | 26.08.05 33평 8층 4억 2,500만 |
| 102동 | 12층 · 58세대 | — | 25.10.11 33평 4층 3억 6,200만 |
| 103동 | 12층 · 58세대 | 남동향 | 26.06.14 33평 12층 4억 1,300만 |
| 104동 | 12층 · 55세대 | — | 26.01.16 33평 6층 3억 9,000만 |
| 105동 | 12층 · 59세대 | — | 26.08.06 33평 5층 4억 2,000만 |
| 106동 | 12층 · 59세대 | — | 26.06.01 33평 2층 3억 5,750만 |
| 107동 | 12층 · 33세대 | — | 26.03.06 33평 7층 3억 8,500만 |
| 108동 | 12층 · 33세대 | — | 26.10.19 33평 2층 3억 9,200만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 전주하가초등학교 | 270m | 전북 상위 17% |
| 전주덕일중학교 | 366m | 전북 상위 71% |
| 전주덕진중학교 | 811m | 전북 상위 19% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 덕진동2가 아파트 비교
하가더루벤스는 덕진동2가 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 1,259만원)입니다. 덕진동2가에서 가장 비싼 아파트는 전주덕진휴먼빌2차(평당 1,396만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 전주덕진휴먼빌2차 | 367 | 10년 | 1,396만 |
| 2위 | 하가더루벤스 | 413 | 15년 | 1,259만 |
| 3위 | 제일오투그란데 | 319 | 14년 | 1,216만 |
| 4위 | 영무예다음 | 601 | 18년 | 1,209만 |
| 5위 | 전주하가휴먼빌 | 331 | 17년 | 1,170만 |
| 6위 | 덕진엘르디움 | 118 | 12년 | 870만 |
| 7위 | 오성유토피아 | 240 | 38년 | 511만 |
| 8위 | 명성강변 | 276 | 30년 | 430만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
하가더루벤스 라이벌 단지
리치고가 고른 하가더루벤스의 라이벌 단지는 제일오투그란데(덕진동2가, 319세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제일오투그란데 4억 2,250만원, 하가더루벤스 4억 1,750만원으로 하가더루벤스가 제일오투그란데보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 제일오투그란데와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 하가더루벤스 | 제일오투그란데 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 4,000만 | 3억 7,200만 |
| 24년 하반기 | 3억 5,150만 | 3억 7,750만 |
| 25년 상반기 | 3억 5,650만 | 3억 8,200만 |
| 25년 하반기 | 3억 6,275만 | 4억 800만 |
| 26년 상반기 | 3억 8,250만 | - |
| 26년 하반기 | 4억 1,750만 | 4억 2,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
하가더루벤스 시세 10년 흐름
하가더루벤스 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,162만원에서 2026년 11월 4억 1,568만원으로 10년간 +53% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 4억 1,568만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +13.9%, 3년 +31.7%, 5년 +16.3%, 전세가율 79.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동네 깨끗하고 좋아요.
낄낄빠빠잘하는바비인형 · 2023.06도시치고 붐비지 않고 한적한 곳 입니다.
엉클박 · 2023.02