행신동 소만7단지대명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소만7단지대명 한눈에 보기

소만7단지대명은 행신동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

소만7단지대명 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.25 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

소만7단지대명 24평(전용 59.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.8억, 중층(5~9층) 3.7억~3.9억, 고층(10~14층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소만7단지대명 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 앨리영어교습소 (84m), 대명 해달별어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 소만마을6.7단지 (90m), 소만마을7단지.삼보마트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀치과의원 (114m), GS더프레시 행신점 (118m)이 있습니다.

소만7단지대명 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 소만7단지대명 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,485만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전세가율이 높아 가성비가 좋은 아파트

  Parksiyong · 2023.03

• 광역버스 타기 편해요. 행신역을 오가는 버스가 많아서 편합니다

  진#612 · 2023.02

• 새로 아파트 입주했는데 동네가 깔끔하고 지내기 좋네요~

  최탄수 · 2022.12

• 소만7단지 아파트 상가에 GS마트, 건너편에 GS편의점이 있고, 산책길에는 CU편의점이 입점해서 생활하기 좋아요.

  강코 · 2022.11

• 조용하고 깔끔한 주변 환경에 관리가 잘되는 아파트입니다. 마트도 가깝고 떡이나 빵, 미용실 등 여러 매장이 가까워서 거주 편의가 높습니다

  낙타에올라탄오토바이 · 2022.07

• 강매역과 행신역 중간에 있는 단지로서 모든세대가 남향으로 햇빛이 잘 듭니다. 행신에서 교통뿐만 아니라 학교까지 다니는데 어려움이 없고 조용한 단지 입니다.

  여기가어딘가 · 2022.04

• 리모델링 계획이 있나요?

  진#612 · 2022.03

자주 묻는 질문

소만7단지대명 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

소만7단지대명 24평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.25 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(저층)입니다.

소만7단지대명 24평 적정 호가는 얼마인가요?

소만7단지대명 24평(전용 59.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.8억, 중층(5~9층) 3.7억~3.9억, 고층(10~14층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XSrub?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소만7단지대명 24평 보유세는 얼마인가요?

소만7단지대명 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

소만7단지대명 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 소만7단지대명 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,485만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소만7단지대명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소만7단지대명에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소만7단지대명은 행신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

소만7단지대명은 행신동 아파트 42곳 중 평당 시세 26위(평당 1,478만원)입니다. 행신동에서 가장 비싼 아파트는 서정5단지휴먼시아(평당 2,215만원)입니다.

소만7단지대명 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 소만7단지대명의 라이벌 단지는 소만6단지성원(행신동, 1,602세대, 1995년 입주), 소만10단지동성(행신동, 377세대, 1994년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 소만6단지성원 3억 8,000만원, 소만7단지대명 3억 6,000만원, 소만10단지동성 3억 4,800만원으로 소만7단지대명이 소만6단지성원보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 소만6단지성원와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

소만7단지대명 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

소만7단지대명 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,531만원에서 2026년 10월 3억 5,485만원으로 10년간 +44.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 9,434만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 +3.6%, 5년 -28.2%, 전세가율 81.4%.

소만7단지대명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.

소만7단지대명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

소만7단지대명은 행신동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

소만7단지대명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소만초등학교, 무원중학교, 능곡고등학교가 있습니다.

소만7단지대명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 앨리영어교습소 (84m), 대명 해달별어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 소만마을6.7단지 (90m), 소만마을7단지.삼보마트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하얀치과의원 (114m), GS더프레시 행신점 (118m)이 있습니다.

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