장위동 장위지웰에스테이트(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장위지웰에스테이트(도시형) 한눈에 보기

장위지웰에스테이트(도시형)는 장위동에 위치한 173세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 16평 매매 최근 실거래가는 4억 4,900만(2026.07.29 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 16평(전용 39.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 4.3억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 남대문중학교 (81m), 광운중.광운인공지능고등학교 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 남대문중학교 (89m), 예루나피아노음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯오브젝트 (149m), 카페베르데 (193m)이 있습니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장위지웰에스테이트(도시형) 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,570만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장위지웰에스테이트(도시형) 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장위지웰에스테이트(도시형) 16평 매매 최근 실거래가는 4억 4,900만(2026.07.29 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 16평 적정 호가는 얼마인가요?

장위지웰에스테이트(도시형) 16평(전용 39.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~4층) 4.3억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XSoYR?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 16평 보유세는 얼마인가요?

장위지웰에스테이트(도시형) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,736만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장위지웰에스테이트(도시형) 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,642만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,570만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장위지웰에스테이트(도시형)에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장위지웰에스테이트(도시형)는 장위동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장위지웰에스테이트(도시형)는 장위동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 2,497만원)입니다. 장위동에서 가장 비싼 아파트는 꿈의숲아이파크(평당 4,754만원)입니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

장위지웰에스테이트(도시형) 16평 리치고 매매 시세는 2022년 9월 4억 9,124만원에서 2026년 10월 4억 2,570만원으로 4년간 -13.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 11월 5억 5,128만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +1.2%, 전세가율 79.3%.

장위지웰에스테이트(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장위지웰에스테이트(도시형)는 장위동에 위치한 173세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선곡초등학교, 남대문중학교, 석관고등학교가 있습니다.

장위지웰에스테이트(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 남대문중학교 (81m), 광운중.광운인공지능고등학교 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 남대문중학교 (89m), 예루나피아노음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯오브젝트 (149m), 카페베르데 (193m)이 있습니다.

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