꿈동아 48평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈동아 48평(전용 134.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8.2억, 중층(7~12층) 8.2억~8.4억, 고층(13~18층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XPhKt?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈동아에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.

꿈동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 심원초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

중동 꿈동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈동아

중동 · 382세대 · 1993.12(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

8억 2,700

12층

매물 최저가

8억 2,000

10층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

도당1-1구역
629m
B
재건축

원미상가
847m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꿈동아 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액82,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
심원초
경기 상위 28%
3분 / 0.2km
S
계남중
경기 상위 6%
0.6km
C
중흥고
경기 상위 75%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
심원초등학교	A 상위 28%	3분 / 0.2km
심원중학교	A 상위 42%	0.3km
원미고등학교	C 상위 85%	0.3km
심원고등학교	C 상위 95%	0.5km
부천부흥중학교	B 상위 57%	0.6km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

77점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중동 꿈동아는 382세대(1993.12 입주), 48평 최근 실거래 8억 2,700만(2026.10.12, 12층), 매매 시세 7억 8,918만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,685만 — 2026.10.30 기준.

꿈동아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

꿈동아 한눈에 보기

꿈동아는 중동에 위치한 382세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

꿈동아 48평 매매 최근 실거래가는 8억 2,700만(2026.10.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(10층)입니다.

꿈동아 48평(전용 134.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8.2억, 중층(7~12층) 8.2억~8.4억, 고층(13~18층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈동아 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 꿈마을아파트 (66m), 심원초등학교 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 비상아우룸보습학원 (77m), 푸른나무어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소한 카페 (77m), 홈 (84m)이 있습니다.

꿈동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈동아 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,918만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꿈동아 단지 정보

세대수: 382세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 10~22층
용적률: 218%
건폐율: 19%
주차: 498대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 공영토건(주)
평형: 23·31·38·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	5억 5,026만	3억 5,731만
31평	6억 8,630만	4억 2,862만
38평	7억 4,079만	4억 6,172만
48평	7억 8,918만	5억 1,675만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	12층	8억 2,700만
2026.08.12	—	8층	7억 3,800만
2026.07.12	1013동	17층	7억 7,800만
2026.05.21	1016동	3층	6억 7,500만
2026.04.30	1015동	16층	7억
2026.03.01	1015동	8층	7억 4,000만
2026.02.12	1013동	20층	7억 2,000만
2025.11.08	1013동	4층	7억 4,500만
2025.10.22	1015동	7층	7억 6,500만
2024.07.21	1016동	1층	6억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 3건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

꿈동아 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 꿈동아 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 13~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1011동	10층 · 60세대	남향	26.10.09 23평 3층 5억 5,000만(동 추정)
1012동	16층 · 64세대	남향	26.07.11 31평 12층 6억 7,000만
1013동	22층 · 44세대	남향	26.10.12 48평 12층 8억 2,700만(동 추정)
1014동	18층 · 36세대	남향	26.09.18 38평 1층 6억 8,000만(동 추정)
1015동	18층 · 36세대	남향	26.04.30 48평 16층 7억
1016동	18층 · 36세대	남향	26.05.21 48평 3층 6억 7,500만
1017동	15층 · 60세대	남향	26.10.02 31평 1층 6억 2,500만(동 추정)
1018동	13층 · 46세대	남향	26.03.07 31평 4층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
심원초등학교	166m	경기 상위 28%
심원중학교	260m	경기 상위 42%
부천부흥중학교	582m	경기 상위 57%
원미고등학교	333m	경기 상위 85%
심원고등학교	488m	경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중동 아파트 비교

꿈동아는 중동 아파트 48곳 중 평당 시세 24위(평당 2,213만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,766만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	센트럴파크푸르지오	999	7년	3,766만
2위	힐스테이트중동(주)	999	5년	3,397만
3위	은하마을주공2단지	420	32년	3,216만
4위	은하마을주공1단지	795	32년	3,177만
5위	래미안부천중동	616	12년	2,858만
6위	포도삼보영남	1,836	33년	2,789만
7위	은하대우.동부	632	34년	2,463만
8위	은하효성.쌍용	540	33년	2,429만
9위	미리내금호,한양,한신	1,008	33년	2,363만
10위	미리내롯데	756	34년	2,360만
11위	미리내동성	970	34년	2,354만
12위	보람마을아주	1,398	32년	2,353만
13위	꿈삼환한진	698	33년	2,335만
14위	덕유주공4단지	1,046	30년	2,301만
15위	팰리스카운티	3,090	18년	2,275만
16위	부천중동해링턴플레이스	339	8년	2,262만
17위	중흥마을주공	863	32년	2,257만
18위	중흥신동아영남	640	34년	2,247만
19위	금강마을	1,962	33년	2,239만
20위	중흥극동두산	516	34년	2,239만
21위	중동리첸시아	572	15년	2,228만
22위	무지개동신	580	34년	2,224만
23위	한라마을주공3단지(뜨란채)	1,201	31년	2,214만
24위	꿈동아	382	34년	2,213만
25위	위브더스테이트(주상복합)	225	21년	2,182만
26위	무지개LG	390	34년	2,131만
27위	그린타운우성2차	340	33년	2,119만
28위	덕유주공3단지	852	31년	2,116만
29위	포도뉴서울	310	34년	2,107만
30위	미리내은하수타운	1,540	34년	2,089만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

꿈동아 라이벌 단지

리치고가 고른 꿈동아의 라이벌 단지는 무지개LG(중동, 390세대, 1993년 입주), 그린타운우성2차(중동, 340세대, 1994년 입주), 무지개동신(중동, 580세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무지개동신 6억 7,500만원, 꿈동아 6억 6,500만원, 무지개LG 6억 4,000만원, 그린타운우성2차 6억 3,300만원으로 꿈동아가 무지개동신보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 무지개LG와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	꿈동아	무지개LG	그린타운우성2차	무지개동신
24년 상반기	5억 7,000만	5억 7,150만	5억 5,900만	5억 8,000만
24년 하반기	6억 900만	5억 5,000만	5억 9,000만	5억 7,500만
25년 상반기	-	-	5억 8,500만	5억 7,500만
25년 하반기	6억 1,500만	5억 5,000만	5억 7,650만	6억 100만
26년 상반기	6억 2,000만	6억	6억 500만	6억 2,625만
26년 하반기	6억 6,500만	6억 4,000만	6억 3,300만	6억 7,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

꿈동아 시세 10년 흐름

꿈동아 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,378만원에서 2026년 10월 7억 8,918만원으로 10년간 +81.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,896만원이며 지금은 최고점 대비 -8.1%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +7.4%, 5년 -8.1%, 전세가율 65.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

꿈동아 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꿈동아 48평 매매 최근 실거래가는 8억 2,700만(2026.10.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(10층)입니다.
꿈동아 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 꿈동아 48평(전용 134.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.7억~8.2억, 중층(7~12층) 8.2억~8.4억, 고층(13~18층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XPhKt?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈동아 48평 보유세는 얼마인가요?: 꿈동아 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈동아 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 꿈동아 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,918만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
꿈동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꿈동아에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈동아는 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 꿈동아는 중동 아파트 48곳 중 평당 시세 24위(평당 2,213만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크푸르지오(평당 3,766만원)입니다.
꿈동아 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 꿈동아의 라이벌 단지는 무지개LG(중동, 390세대, 1993년 입주), 그린타운우성2차(중동, 340세대, 1994년 입주), 무지개동신(중동, 580세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무지개동신 6억 7,500만원, 꿈동아 6억 6,500만원, 무지개LG 6억 4,000만원, 그린타운우성2차 6억 3,300만원으로 꿈동아가 무지개동신보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 무지개LG와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
꿈동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 꿈동아 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,378만원에서 2026년 10월 7억 8,918만원으로 10년간 +81.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,896만원이며 지금은 최고점 대비 -8.1%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +7.4%, 5년 -8.1%, 전세가율 65.5%.
꿈동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.
꿈동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꿈동아는 중동에 위치한 382세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
꿈동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 심원초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
꿈동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 꿈마을아파트 (66m), 심원초등학교 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 비상아우룸보습학원 (77m), 푸른나무어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소한 카페 (77m), 홈 (84m)이 있습니다.

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