오산시티자이1차2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다.

오산시티자이1차2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다온초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.

부산동 오산시티자이1차2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산시티자이1차2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

오산시티자이1차2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
다온초
경기 상위 54%
6분 / 0.3km
B
운천중
경기 상위 59%
1.6km
S
성호고
경기 상위 10%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다온초등학교	B 상위 54%	6분 / 0.3km
운천고등학교	A 상위 30%	1.3km
운암중학교	C 상위 85%	1.4km
성호고등학교	S 상위 10%	1.4km
운천중학교	B 상위 59%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

오산시티자이1차2단지 한눈에 보기

오산시티자이1차2단지는 부산동에 위치한 941세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

오산시티자이1차2단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.18 계약, 15층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(24층)입니다.

오산시티자이1차2단지 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.7억, 중층(9~16층) 3.5억~3.7억, 고층(17~25층) 3.5억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산시티자이1차2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래엔수학학원 (86m), 두두잉글리시학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산시티자이1.2단지 (107m), 오산시티자이1.2단지 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 오산시티자이점 (160m), 현소아청소년과의원 (183m)이 있습니다.

오산시티자이1차2단지 단지 정보

세대수: 941세대
입주: 2017.10 (10년차)
층수: 18~25층
용적률: 207%
건폐율: 15%
주차: 1,133대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 25·31·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 6,310만	2억 7,903만
31평	4억 2,077만	3억 123만
33평	4억 3,715만	3억 1,818만
39평	5억 3,018만	3억 3,545만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	15층	3억 7,500만
2026.08.20	203동	16층	3억 7,500만
2026.07.23	202동	23층	3억 7,000만직거래
2026.07.18	—	15층	3억 7,000만
2026.07.18	—	13층	3억 5,600만
2026.06.19	203동	12층	3억 7,000만
2026.06.11	205동	2층	3억 3,500만
2026.05.30	205동	9층	3억 6,300만
2026.05.23	—	17층	3억 5,400만
2026.05.14	203동	24층	3억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 30건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 4억
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동동, 203동동
선호 층 10~24층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	23층 · 92세대	남향	26.09.22 33평 11층 4억 4,500만(동 추정)
202동	25층 · 166세대	남향	26.07.23 25평 23층 3억 7,000만
203동	25층 · 172세대	남향	26.08.20 25평 16층 3억 7,500만
204동	18층 · 72세대	남향	26.06.25 31평 10층 4억 3,800만
205동	21층 · 84세대	남향	26.06.11 25평 2층 3억 3,500만
206동	22층 · 88세대	남향	26.06.20 33평 10층 4억 3,200만
207동	25층 · 175세대	남향	26.04.25 25평 9층 3억 5,200만
208동	23층 · 92세대	남향	26.02.07 33평 1층 4억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
다온초등학교	288m	경기 상위 54%
운암중학교	1.4km	경기 상위 85%
운천중학교	1.6km	경기 상위 59%
운천고등학교	1.3km	경기 상위 30%
성호고등학교	1.4km	경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

39평 7억에서 헛웃음 터졌다
oloiOl · 2023.01
조용하고 아이들 키우기 좋아요
마통통 · 2022.04
숲세권 생활권기가맥히는 전원주택 부럽지않은 대단지
휘리릭#838 · 2021.09

자주 묻는 질문

오산시티자이1차2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오산시티자이1차2단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.18 계약, 15층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(24층)입니다.
오산시티자이1차2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 오산시티자이1차2단지 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.7억, 중층(9~16층) 3.5억~3.7억, 고층(17~25층) 3.5억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
오산시티자이1차2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 오산시티자이1차2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,254만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산시티자이1차2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다.
오산시티자이1차2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오산시티자이1차2단지는 부산동에 위치한 941세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
오산시티자이1차2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 다온초등학교, 운암중학교, 성호고등학교가 있습니다.
오산시티자이1차2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미래엔수학학원 (86m), 두두잉글리시학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 오산시티자이1.2단지 (107m), 오산시티자이1.2단지 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 오산시티자이점 (160m), 현소아청소년과의원 (183m)이 있습니다.

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