Osan City Xi 12 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Osan City Xi 12 概览

Osan City Xi 12 · 京畿道 乌山市 釜山 Dong · 941户 · 竣工 2017.10。

Osan City Xi 12 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 375,000,000 韩元（合同日期 2026.08.20，16层）；最低挂牌价 350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Osan City Xi 12 25韩国坪（套内59.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.35亿韩元–3.7亿韩元；9〜16层 3.5亿韩元–3.75亿韩元；17〜25层 3.55亿韩元–3.75亿韩元。急售水平约从3.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源30套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Osan City Xi 12 25韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.63亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.21亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.3亿韩元；全租押金估算 3.35亿韩元。

附近学校：Daon 小学、Unam 初中、Seongho 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Osan City Xi 12 · 25 韩国坪（约82.6 m²）：最近成交价 375,000,000 韩元（合同日期 2026.08.20，16层）；最低挂牌价 350,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Osan City Xi 12 · 京畿道 乌山市 釜山 Dong · 941户 · 竣工 2017.10。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.63亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.21亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.37亿韩元；全租押金估算 3.18亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.3亿韩元；全租押金估算 3.35亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Daon 小学、Unam 初中、Seongho 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Osan City Xi 12 25韩国坪（套内59.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.35亿韩元–3.7亿韩元；9〜16层 3.5亿韩元–3.75亿韩元；17〜25层 3.55亿韩元–3.75亿韩元。急售水平约从3.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源30套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Osan City Xi 12 25韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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