Osan City Xi 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Osan City Xi 2 概览

Osan City Xi 2 · 京畿道 乌山市 釜山 Dong · 1090户 · 竣工 2019.10。

Osan City Xi 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 488,000,000 韩元（合同日期 2026.08.28，20层）；最低挂牌价 425,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Osan City Xi 2 32韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 4.8亿韩元–4.95亿韩元；10〜19层 4.95亿韩元–5.05亿韩元；20〜29层 5.05亿韩元。急售水平约从4.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Osan City Xi 2 32韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.8亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.35亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.61亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 3.41亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.65亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。

附近学校：Daon 小学、Unam 初中、Seongho 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Osan City Xi 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 488,000,000 韩元（合同日期 2026.08.28，20层）；最低挂牌价 425,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Osan City Xi 2 · 京畿道 乌山市 釜山 Dong · 1090户 · 竣工 2019.10。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.8亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 4.35亿韩元；全租押金估算 3.5亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.61亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 3.41亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 5.65亿韩元；全租押金估算 3.65亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Daon 小学、Unam 初中、Seongho 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Osan City Xi 2 32韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜9层 4.8亿韩元–4.95亿韩元；10〜19层 4.95亿韩元–5.05亿韩元；20〜29层 5.05亿韩元。急售水平约从4.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Osan City Xi 2 32韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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