부산동 오산시티자이1차2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부산동 오산시티자이1차2단지는 941세대(2017.10 입주), 25평 최근 실거래 3억 8,000만(2026.10.22, 6층), 매매 시세 3억 6,256만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,598만 — 2026.11.07 기준.
오산시티자이1차2단지 단지 정보
- 세대수
- 941세대
- 입주
- 2017.10 (10년차)
- 층수
- 18~25층
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,133대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·31·33·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 3억 6,256만 | 2억 8,767만 |
| 31평 | 4억 2,317만 | 3억 719만 |
| 33평 | 4억 3,520만 | 3억 2,920만 |
| 39평 | 5억 3,713만 | 3억 5,799만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 6층 | 3억 8,000만 |
| 2026.10.22 | — | 10층 | 3억 6,200만 |
| 2026.10.21 | — | 24층 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.17 | — | 6층 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.17 | — | 10층 | 3억 7,000만 |
| 2026.10.15 | — | 8층 | 3억 6,900만 |
| 2026.10.09 | — | 20층 | 3억 5,800만 |
| 2026.10.05 | — | 19층 | 3억 6,900만 |
| 2026.09.29 | — | 8층 | 3억 6,500만 |
| 2026.09.18 | — | 15층 | 3억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 25건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 3억 9,000만
- 단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 202동동, 204동동
- 선호 층 10~24층
- 향 남향 8개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 · 92세대 | 남향 | 26.09.22 33평 11층 4억 4,500만(동 추정) |
| 202동 | 25층 · 166세대 | 남향 | 26.10.17 25평 10층 3억 7,000만(동 추정) |
| 203동 | 25층 · 172세대 | 남향 | 26.10.22 25평 6층 3억 8,000만(동 추정) |
| 204동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.10.06 31평 5층 4억 4,000만(동 추정) |
| 205동 | 21층 · 84세대 | 남향 | 26.06.11 25평 2층 3억 3,500만 |
| 206동 | 22층 · 88세대 | 남향 | 26.10.03 33평 15층 4억 3,700만(동 추정) |
| 207동 | 25층 · 175세대 | 남향 | 26.10.21 25평 24층 3억 5,000만(동 추정) |
| 208동 | 23층 · 92세대 | 남향 | 26.10.14 33평 15층 4억 5,700만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다온초등학교 | 288m | 경기 상위 54% |
| 운암중학교 | 1.4km | 경기 상위 85% |
| 운천중학교 | 1.6km | 경기 상위 59% |
| 운천고등학교 | 1.3km | 경기 상위 30% |
| 성호고등학교 | 1.4km | 경기 상위 10% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부산동 아파트 비교
오산시티자이1차2단지는 부산동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,450만원)입니다. 부산동에서 가장 비싼 아파트는 오산시티자이1차1단지(평당 1,454만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 오산시티자이1차1단지 | 1,099 | 10년 | 1,454만 |
| 2위 | 오산시티자이1차2단지 | 941 | 10년 | 1,450만 |
| 3위 | 오산시티자이2차 | 1,090 | 8년 | 1,449만 |
| 4위 | 오산센트럴푸르지오 | 920 | 9년 | 1,373만 |
| 5위 | 오산운암주공3단지 | 1,651 | 27년 | 1,124만 |
| 6위 | 오산운암주공1단지 | 1,755 | 27년 | 1,040만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
오산시티자이1차2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 오산시티자이1차2단지의 라이벌 단지는 오산시티자이1차1단지(부산동, 1,099세대, 2017년 입주), 오산센트럴푸르지오(부산동, 920세대, 2018년 입주), 오산시티자이2차(부산동, 1,090세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산시티자이2차 4억 7,350만원, 오산센트럴푸르지오 4억 6,250만원, 오산시티자이1차1단지 4억 5,000만원, 오산시티자이1차2단지 4억 3,400만원으로 오산시티자이1차2단지가 오산시티자이2차보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 오산시티자이1차1단지와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 오산시티자이1차2단지 | 오산시티자이1차1단지 | 오산센트럴푸르지오 | 오산시티자이2차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 4,850만 | 4억 4,950만 | 4억 5,100만 | 4억 5,700만 |
| 24년 하반기 | 4억 6,000만 | 4억 5,250만 | 4억 4,500만 | 4억 8,600만 |
| 25년 상반기 | 4억 3,700만 | 4억 2,500만 | 4억 4,700만 | 5억 500만 |
| 25년 하반기 | 4억 2,600만 | 4억 4,000만 | 4억 4,950만 | 4억 8,300만 |
| 26년 상반기 | 4억 3,200만 | 4억 2,900만 | 4억 4,750만 | 4억 6,250만 |
| 26년 하반기 | 4억 3,400만 | 4억 5,000만 | 4억 6,250만 | 4억 7,350만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
오산시티자이1차2단지 시세 9년 흐름
오산시티자이1차2단지 25평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 2억 3,947만원에서 2026년 11월 3억 6,256만원으로 9년간 +51.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,285만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +3.4%, 5년 -29.1%, 전세가율 79.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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