태화(363) 44평 적정 호가는 얼마인가요?

태화(363) 44평(전용 125.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.7억, 고층(9~13층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WTZHh?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태화(363) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

태화(363)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

태화(363) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.

태화(363) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천갈월초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.

갈산동 태화(363) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태화(363)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
581m
B
재개발

갈산1구역
964m
A
재건축

인천부평건우
977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태화(363) 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천갈월초
인천 상위 29%
3분 / 0.1km
S
진산중
인천 상위 8%
1.4km
B
부평고
인천 상위 52%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천갈월초등학교	A 상위 29%	3분 / 0.1km
갈산중학교	B 상위 72%	0.2km
부평고등학교	B 상위 52%	1.0km
부평중학교	C 상위 90%	1.1km
삼산중학교	A 상위 50%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

76점

좋음

생활

59점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

태화(363) 한눈에 보기

태화(363)는 갈산동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

태화(363) 44평 매매 최근 실거래가는 5억 2,900만(2026.08.05 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(4층)입니다.

태화(363) 44평(전용 125.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.7억, 고층(9~13층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태화(363) 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈나무어린이집 (72m), 마이M수학교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동1차후문(종점) (72m), 갈산대동아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천부평공고점 (77m), 테라커피 갈산점 (101m)이 있습니다.

태화(363) 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 1992.06 (35년차)
층수: 13~13층
용적률: 249%
주차: 526대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 태화 주택
평형: 38·44·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	4억 7,111만	3억 3,991만
44평	5억 3,336만	3억 7,211만
53평	5억 6,219만	3억 8,341만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	7동	5층	5억 2,900만
2026.07.30	—	9층	5억 1,000만
2026.07.27	7동	12층	5억 7,000만직거래
2026.05.19	6동	1층	4억 3,200만
2026.05.05	5동	1층	4억 4,000만
2026.04.24	7동	1층	4억 2,000만
2026.02.20	5동	12층	5억 500만
2026.02.09	7동	13층	4억 9,500만
2026.01.31	5동	6층	4억 8,500만
2025.11.28	7동	11층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 6건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 52세대	남향	26.05.26 53평 9층 5억 9,500만
2동	13층 · 52세대	남향	26.02.10 53평 10층 5억 5,500만
3동	13층 · 52세대	남향	24.08.14 38평 5층 4억 4,500만
5동	13층 · 78세대	남향	26.05.05 44평 1층 4억 4,000만
6동	13층 · 78세대	남향	26.05.19 44평 1층 4억 3,200만
7동	13층 · 78세대	남향	26.08.05 44평 5층 5억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천갈월초등학교	137m	인천 상위 29%
갈산중학교	238m	인천 상위 72%
부평중학교	1.1km	인천 상위 90%
부평고등학교	1.0km	인천 상위 52%
부평여자고등학교	1.2km	인천 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부평구청역까지 10분 안걸리구 근처 아파트 단지 많아 안전해요!
집구구 · 2023.05
학교,공원,학원가 모두 잘 갖춰져 있어 살기 편리해요. 단지도 조용하고 30년차 아파트이지만 구조가 좋아요(44평)
나나#26 · 2022.04

자주 묻는 질문

태화(363) 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태화(363) 44평 매매 최근 실거래가는 5억 2,900만(2026.08.05 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(4층)입니다.
태화(363) 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 태화(363) 44평(전용 125.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.7억, 고층(9~13층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WTZHh?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태화(363) 44평 보유세는 얼마인가요?: 태화(363) 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태화(363) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 태화(363)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태화(363) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
태화(363) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태화(363)는 갈산동에 위치한 390세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
태화(363) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천갈월초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.
태화(363) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나무어린이집 (72m), 마이M수학교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대동1차후문(종점) (72m), 갈산대동아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천부평공고점 (77m), 테라커피 갈산점 (101m)이 있습니다.

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