수성동4가 수성롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성롯데캐슬
수성롯데캐슬

수성롯데캐슬

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    오성우방
    568m
  • B
    재건축
    공작, 크로바
    659m
  • A
    재개발
    삼덕동3가
    680m
  • B
    재건축
    범어청구빌라맨션
    889m
  • A
    재개발
    동구43구역
    932m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수성롯데캐슬 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동일초
    대구 상위 42%
    5분 / 0.3km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    0.6km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
27명
자료 보유 2개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
11명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동중학교
S
상위 25%
0.2km
대구동일초등학교
A
상위 42%
 5분 / 0.3km
신명여자중학교
S
상위 18%
0.6km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
0.6km
대구중앙중학교
B
상위 71%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
71점
교통
74점
좋음
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT수성동4가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
수성동4가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
수성동4가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
수성동4가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
수성동4가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수성롯데캐슬 한눈에 보기

수성롯데캐슬은 수성동4가에 위치한 124세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

수성롯데캐슬 44평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.07.12 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(8층)입니다.

수성롯데캐슬 44평(전용 118.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 7.7억~8.2억, 중층(8~15층) 8.2억~8.7억, 고층(16~19층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수성롯데캐슬 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페토론토 (18m), 카페드크래프트 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행역(3번출구) (68m), 대구은행 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 멜로디피아노음악학원 (72m), 몽아트미술교습소 (121m)이 있습니다.

수성롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수성롯데캐슬 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,482만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,040만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수성롯데캐슬 단지 정보

세대수
124세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
19~23층
용적률
622%
주차
248대 (세대당 2.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
44·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
44평7억 5,040만4억 9,041만
52평7억 4,333만4억 9,331만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.07.12101동11층7억 5,500만
2026.04.29—3층7억
2025.09.03101동15층7억 8,800만
2024.12.10101동7층7억 5,500만
2024.07.20101동14층7억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 6건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 2,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 62세대남서향26.07.12 44평 11층 7억 5,500만
102동23층 · 62세대남서향26.05.27 52평 7층 7억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동일초등학교256m대구 상위 42%
대구동중학교208m대구 상위 25%
신명여자중학교591m대구 상위 18%
대구남산고등학교636m대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
청구고등학교1.1km대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수성롯데캐슬 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수성롯데캐슬 44평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.07.12 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(8층)입니다.
수성롯데캐슬 44평 적정 호가는 얼마인가요?
수성롯데캐슬 44평(전용 118.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 7.7억~8.2억, 중층(8~15층) 8.2억~8.7억, 고층(16~19층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Vdefd?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성롯데캐슬 44평 보유세는 얼마인가요?
수성롯데캐슬 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,158만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수성롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 수성롯데캐슬 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,482만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,040만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수성롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수성롯데캐슬에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수성롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 44평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다.
수성롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수성롯데캐슬은 수성동4가에 위치한 124세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
수성롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동일초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
수성롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페토론토 (18m), 카페드크래프트 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구은행역(3번출구) (68m), 대구은행 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 멜로디피아노음악학원 (72m), 몽아트미술교습소 (121m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

수성동4가 다른 아파트

수성롯데캐슬(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기