수성동4가 빌리브헤리티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌리브헤리티지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
54평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    범어청구빌라맨션
    573m
  • A
    재개발
    삼덕동3가
    617m
  • B
    재개발
    동인3가
    781m
  • B
    재건축
    공작, 크로바
    882m
  • S
    지하철
    벤처밸리네거리역(대구4호선)
    907m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
빌리브헤리티지 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액117,885만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구동천초
    대구 상위 48%
    15분 / 0.8km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    1.0km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
27명
자료 보유 2개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
11명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 71%
0.4km
A
상위 41%
0.6km
S
상위 25%
0.7km
A
상위 48%
15분 / 0.8km
S
상위 18%
1.0km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
65점
보통
생활
59점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

빌리브헤리티지 한눈에 보기

빌리브헤리티지는 수성동4가에 위치한 146세대 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

빌리브헤리티지 54평 매매 최근 실거래가는 11억 7,885만(2024.05.28 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(저층)입니다.

빌리브헤리티지 54평(전용 151.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~8층) 18.1억~18.3억, 중층(9~16층) 18.3억~18.6억, 고층(17~24층) 18.6억~18.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌리브헤리티지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 148만 원(재산세 148만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에꼴드뿌셍미술학원 (26m), 리버데일수성어학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성4가동행정복지센터앞 (103m), 신천시장앞 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김일봉내과의원 (129m), 머뭇 (134m)이 있습니다.

빌리브헤리티지 단지 정보

세대수
146세대
입주
2023.08 (4년차)
층수
24~29층
용적률
279%
건폐율
29%
주차
322대 (세대당 2.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신세계건설(주)
평형
54·56·62·80평

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 109건

계약일동층거래가
2024.05.28101동4층11억 7,885만직거래
2024.05.23102동12층12억 2,893만직거래
2024.05.23102동18층12억 6,706만직거래
2024.05.23102동5층11억 9,006만직거래
2024.05.23102동19층12억 6,706만직거래
2024.05.23102동4층11억 7,885만직거래
2024.05.23101동6층12억 352만직거래
2024.05.23101동4층11억 7,885만직거래
2024.05.23101동4층11억 7,885만직거래
2024.05.23101동6층12억 352만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 54평 매매 매물 9건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 17억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 11건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~28층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 100세대남향24.05.30 62평 25층 16억 6,175만
102동24층 · 46세대—24.05.23 54평 12층 12억 2,893만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동천초등학교750m대구 상위 48%
대구중앙중학교362m대구 상위 71%
대구동중학교692m대구 상위 25%
청구고등학교553m대구 상위 41%
대구남산고등학교1.1km대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

빌리브헤리티지 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빌리브헤리티지 54평 매매 최근 실거래가는 11억 7,885만(2024.05.28 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(저층)입니다.
빌리브헤리티지 54평 적정 호가는 얼마인가요?
빌리브헤리티지 54평(전용 151.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(4~8층) 18.1억~18.3억, 중층(9~16층) 18.3억~18.6억, 고층(17~24층) 18.6억~18.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5oFSav?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빌리브헤리티지 54평 보유세는 얼마인가요?
빌리브헤리티지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 148만 원(재산세 148만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌리브헤리티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빌리브헤리티지는 수성동4가에 위치한 146세대 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.
빌리브헤리티지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동천초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
빌리브헤리티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에꼴드뿌셍미술학원 (26m), 리버데일수성어학원 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성4가동행정복지센터앞 (103m), 신천시장앞 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김일봉내과의원 (129m), 머뭇 (134m)이 있습니다.
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