덕포동 덕포경동메르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕포경동메르빌 한눈에 보기

덕포경동메르빌은 덕포동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

덕포경동메르빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.07.30 계약, 5층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

덕포경동메르빌 29평(전용 73.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~9층) 2.4억~2.5억, 중층(10~18층) 2.5억~2.6억, 고층(19~26층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕포경동메르빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 덕포경동1차아파트 (54m), 덕포경동1차아파트 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈수학교습소 (55m), 꼬마대통령어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑의원 (179m), 열린치과의원 (181m)이 있습니다.

덕포경동메르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 덕포경동메르빌 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,823만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,690만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

덕포경동메르빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

덕포경동메르빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 5,400만(2026.07.30 계약, 5층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

덕포경동메르빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?

덕포경동메르빌 29평(전용 73.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~9층) 2.4억~2.5억, 중층(10~18층) 2.5억~2.6억, 고층(19~26층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VXMzq?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕포경동메르빌 29평 보유세는 얼마인가요?

덕포경동메르빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

덕포경동메르빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 덕포경동메르빌 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,823만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,690만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕포경동메르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕포경동메르빌에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕포경동메르빌은 덕포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

덕포경동메르빌은 덕포동 아파트 14곳 중 평당 시세 4위(평당 851만원)입니다. 덕포동에서 가장 비싼 아파트는 사상중흥S-클래스그랜드센트럴(평당 1,811만원)입니다.

덕포경동메르빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 덕포경동메르빌의 라이벌 단지는 덕포청구(덕포동, 432세대, 2001년 입주), 동양한신(삼락동, 431세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 덕포경동메르빌 2억 6,500만원, 동양한신 2억 3,300만원으로 덕포경동메르빌이 13.7% 앞섰고, 2017년 이후 덕포청구와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

덕포경동메르빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

덕포경동메르빌 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,753만원에서 2026년 10월 2억 4,690만원으로 10년간 -4.1% 내렸습니다. 최고점은 2018년 9월 2억 6,952만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -5.4%, 5년 -5.1%, 전세가율 84%.

덕포경동메르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다.

덕포경동메르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

덕포경동메르빌은 덕포동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

덕포경동메르빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕상초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.

덕포경동메르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 덕포경동1차아파트 (54m), 덕포경동1차아파트 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 쎈수학교습소 (55m), 꼬마대통령어린이집 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참사랑의원 (179m), 열린치과의원 (181m)이 있습니다.

사상구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 사상구 아파트 전체
• 사상구 20평대
• 사상구 5억 이하

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 사상구 아파트 시세
• 사상구 덕포동 아파트 시세

덕포동 다른 아파트

• 오양힐타운
• 덕포벽산블루밍
• 비룡벨로스텔라(도시형)
• 유원
• 덕포늘푸른
• 사상중흥S-클래스그랜드센트럴
• 벽산하나로타운
• 덕포청구
• 대하
• 부원파크
• 덕포남영
• 자유

덕포경동메르빌 · 아파트 위키에서 더 보기