덕포늘푸른 28평 적정 호가는 얼마인가요?

덕포늘푸른 28평(전용 73.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nKWCG?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕포늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕포늘푸른에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕포늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

덕포늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕포초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.

덕포동 덕포늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕포늘푸른

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

삼락복합문화체육센터
663m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

덕포늘푸른 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
덕포초
부산 상위 88%
5분 / 0.2km
B
모동중
부산 상위 55%
1.8km
B
사상고
부산 상위 59%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕포초등학교	C 상위 88%	5분 / 0.2km
덕포여자중학교	B 상위 67%	0.7km
대덕여자고등학교	C 상위 82%	0.7km
사상고등학교	B 상위 59%	0.8km
신라중학교	B 상위 63%	0.9km

환경

거주점수

유의

60점

교통

70점

보통

생활

52점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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덕포늘푸른 한눈에 보기

덕포늘푸른은 덕포동에 위치한 486세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

덕포늘푸른 28평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.04.02 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

덕포늘푸른 28평(전용 73.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕포늘푸른 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 삼덕파출소 (73m), 굳커피 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 예화음악학원 (118m), 소리숲피아노교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산항공고등학교 (182m), 북부면허시험장 (186m)이 있습니다.

덕포늘푸른 단지 정보

세대수: 486세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 18~25층
용적률: 300%
건폐율: 21%
주차: 486대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 23·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 60만	1억 5,766만
28평	2억 2,561만	1억 8,423만
31평	2억 5,901만	1억 9,256만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.02	103동	7층	2억 500만
2025.10.20	101동	9층	2억 2,000만
2025.10.11	102동	20층	2억 6,000만
2025.08.04	102동	7층	2억 3,500만
2025.06.23	101동	8층	2억 2,900만
2025.06.17	103동	16층	2억 2,100만직거래
2025.04.23	102동	14층	2억 5,900만
2024.09.25	102동	17층	2억 5,000만
2024.07.06	102동	12층	2억 5,500만
2024.02.01	101동	24층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 20건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 15~24층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 136세대	남향	25.10.20 28평 9층 2억 2,000만
102동	25층 · 100세대	남향	25.10.11 28평 20층 2억 6,000만
103동	25층 · 100세대	동향	26.04.02 28평 7층 2억 500만
104동로열	25층 · 150세대	남향	26.03.13 23평 23층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕포초등학교	249m	부산 상위 88%
덕포여자중학교	676m	부산 상위 67%
신라중학교	868m	부산 상위 63%
대덕여자고등학교	728m	부산 상위 82%
사상고등학교	804m	부산 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지금 집을 사는건 호가가 너무 높은시기 인가요?
가가멜 · 2022.05

자주 묻는 질문

덕포늘푸른 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕포늘푸른 28평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.04.02 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
덕포늘푸른 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕포늘푸른 28평(전용 73.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.5억, 중층(9~16층) 2.5억~2.6억, 고층(17~25층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nKWCG?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕포늘푸른 28평 보유세는 얼마인가요?: 덕포늘푸른 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕포늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 덕포늘푸른에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕포늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
덕포늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕포늘푸른은 덕포동에 위치한 486세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
덕포늘푸른 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕포초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
덕포늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 삼덕파출소 (73m), 굳커피 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 예화음악학원 (118m), 소리숲피아노교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산항공고등학교 (182m), 북부면허시험장 (186m)이 있습니다.

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