덕포동 부원파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부원파크
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정보
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25평
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3년
5년
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—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 18평)
    1억 1800만원~
    입찰일 14일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부원파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    모덕초
    부산 상위 81%
    5분 / 0.2km
  • B
    모동중
    부산 상위 55%
    1.3km
  • B
    사상고
    부산 상위 59%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모덕초등학교
C
상위 81%
 5분 / 0.2km
대덕여자고등학교
C
상위 82%
0.3km
모라중학교
B
상위 75%
1.1km
신라중학교
B
상위 63%
1.2km
모동중학교
B
상위 55%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
68점
보통
생활
46점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부원파크 한눈에 보기

부원파크는 덕포동에 위치한 420세대 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.

부원파크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.03.19 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

부원파크 25평(전용 71.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부원파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 자유아파트 (51m), 모덕초등학교 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 모덕셀파우등생수학교습소 (86m), 모덕유치원 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙티어 덕포점 (106m), 휘림한방병원 (215m)이 있습니다.

부원파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부원파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,253만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,219만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부원파크 단지 정보

세대수
420세대
입주
1989.06 (38년차)
층수
6~6층
주차
210대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도시개발공사
평형
16·18·21·22·23·24·25·26·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평7,744만6,992만
18평8,458만7,631만
21평9,582만8,060만
22평1억 647만8,401만
23평1억 710만8,300만
24평1억 1,969만9,148만
25평1억 2,219만9,126만
26평1억 2,439만9,166만
29평1억 4,741만9,886만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.03.19108동3층1억 6,000만직거래
2025.05.30107동2층1억 2,500만
2024.08.01107동3층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 60세대남향—
102동6층 · 60세대남향26.08.28 16평 2층 8,800만
103동6층 · 48세대남향26.05.09 26평 1층 1억 2,000만
104동6층 · 48세대남향—
105동6층 · 36세대남향23.12.22 24평 1층 1억 5,000만
106동6층 · 36세대남향—
107동6층 · 36세대남향25.05.30 25평 2층 1억 2,500만
108동6층 · 36세대남향26.03.19 25평 3층 1억 6,000만
109동6층 · 36세대남향25.05.19 23평 1층 1억
110동6층 · 24세대남향25.06.19 26평 6층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모덕초등학교238m부산 상위 81%
모라중학교1.1km부산 상위 75%
신라중학교1.2km부산 상위 63%
대덕여자고등학교269m부산 상위 82%
사상고등학교1.4km부산 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 애들 학교 때문이 아니라면 녹물로 피해야 할 곳

    Life (Nick) · 2021.09

자주 묻는 질문

부원파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부원파크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.03.19 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
부원파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?
부원파크 25평(전용 71.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pXkBJ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부원파크 25평 보유세는 얼마인가요?
부원파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,810만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부원파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부원파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,253만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,219만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부원파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부원파크에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부원파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.9천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다.
부원파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부원파크는 덕포동에 위치한 420세대 아파트로, 1989.06 입주한 38년차 단지입니다.
부원파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모덕초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
부원파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 자유아파트 (51m), 모덕초등학교 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 모덕셀파우등생수학교습소 (86m), 모덕유치원 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙티어 덕포점 (106m), 휘림한방병원 (215m)이 있습니다.
부원파크에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 1800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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