오정동 누리안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

누리안
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
누리안 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천덕산초
    경기 상위 58%
    14분 / 0.7km
  • A
    까치울중
    경기 상위 35%
    2.0km
  • C
    도당고
    경기 상위 91%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕산고등학교
C
상위 96%
0.7km
부천덕산초등학교
B
상위 58%
 14분 / 0.7km
덕산중학교
B
상위 59%
0.9km
도당중학교
C
상위 85%
1.0km
부천북고등학교
C
상위 97%
1.0km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    816m
  • B
    공사
    부천 내동 데이터센터
    870m
  • B
    공사
    삼정동 48-59
    880m
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
58점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

누리안 한눈에 보기

누리안은 오정동에 위치한 81세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

누리안 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(5층)입니다.

누리안 30평(전용 79.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 3.8억~3.9억, 중층(4~7층) 3.9억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

누리안 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지원어린이집 (45m), 꿈이베피아노음악학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페26 (108m), 성심치과의원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천우편집중국.부천실업고 (123m), 내촌고가입구 (145m)이 있습니다.

누리안 단지 정보

세대수
81세대
입주
2007.11 (20년차)
층수
7~11층
용적률
295%
건폐율
36%
주차
81대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
용명산업개발(주)
평형
29·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 8,072만2억 9,350만
30평3억 8,501만2억 9,228만
32평4억 134만2억 9,953만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.10.06—5층3억 9,000만
2026.05.041동6층4억
2023.12.261동10층4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (부천시 오정구 평균 21.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~10층
동층·세대향최근 거래
1동11층 · 81세대—26.05.04 30평 6층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천덕산초등학교709m경기 상위 58%
덕산중학교898m경기 상위 59%
도당중학교958m경기 상위 85%
덕산고등학교700m경기 상위 96%
부천북고등학교967m경기 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

누리안 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
누리안 30평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억(5층)입니다.
누리안 30평 적정 호가는 얼마인가요?
누리안 30평(전용 79.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~3층) 3.8억~3.9억, 중층(4~7층) 3.9억~4억, 고층(8~11층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UyVWm?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
누리안 30평 보유세는 얼마인가요?
누리안 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
누리안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
누리안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
누리안은 오정동에 위치한 81세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
누리안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천덕산초등학교, 덕산중학교, 덕산고등학교가 있습니다.
누리안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지원어린이집 (45m), 꿈이베피아노음악학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페26 (108m), 성심치과의원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천우편집중국.부천실업고 (123m), 내촌고가입구 (145m)이 있습니다.

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