지산서한이다음은 지산동에 위치한 488세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
지산서한이다음 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.08 계약, 7층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.
지산서한이다음 17평(전용 40.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지산서한이다음 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 다사랑의원 (79m), 범물연세치과의원 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 지산보리어린이집 (88m), 정담공예국비학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산타운앞 (111m), 지산타운건너 (123m)이 있습니다.
지산서한이다음 단지 정보
세대수
488세대
입주
1991.11 (36년차)
층수
11~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
서한건설
평형
17·23·25·30평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
17평
8,947만
8,036만
23평
1억 2,075만
1억 1,034만
25평
1억 5,434만
1억 3,047만
30평
1억 9,413만
1억 5,311만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%
계약일
동
층
거래가
2026.10.08
—
7층
1억 1,500만
2026.01.03
402동
7층
9,000만
2024.07.02
402동
7층
9,000만
2024.02.27
402동
11층
9,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
17평 매매 매물 8건 · 최저 9,000만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.4개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
도시철도 3호선이 도보 6분 거리이며, 다양한 노선의 시내버스들이 운행되어, 교통환경은 아주 좋으며 범물역주변으로는 학원가가 형성되어 교육환경도 양호하며, 각종 병원및 백화점도 위치하여 전반적인 생활환경이 아주 우수합니다.
팔도맨 · 2022.05
어머니께서 사시도록 장만해드린 아파트인데 아주 만족스러워 하십니다. 주위에 병원도 많고 백화점도 있고 운동하러 다닐 곳도 많다고 좋아하십니다. 그리고 노인들을 위한 복지시설과 서비스가 좋아서 따로 사는 자식으로서는 걱정도 덜수 있어 좋습니다.
zillion · 2022.04
자주 묻는 질문
지산서한이다음 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
지산서한이다음 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.08 계약, 7층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 9,000만(고층)입니다.
지산서한이다음 17평 적정 호가는 얼마인가요?
지산서한이다음 17평(전용 40.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
지산서한이다음 17평 보유세는 얼마인가요?
지산서한이다음 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지산서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
지산서한이다음에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
지산서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
지산서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
지산서한이다음은 지산동에 위치한 488세대 아파트로, 1991.11 입주한 36년차 단지입니다.
지산서한이다음 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
지산서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 다사랑의원 (79m), 범물연세치과의원 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 지산보리어린이집 (88m), 정담공예국비학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산타운앞 (111m), 지산타운건너 (123m)이 있습니다.
도시철도 3호선이 도보 6분 거리이며, 다양한 노선의 시내버스들이 운행되어, 교통환경은 아주 좋으며 범물역주변으로는 학원가가 형성되어 교육환경도 양호하며, 각종 병원및 백화점도 위치하여 전반적인 생활환경이 아주 우수합니다.
팔도맨 · 2022.05어머니께서 사시도록 장만해드린 아파트인데 아주 만족스러워 하십니다. 주위에 병원도 많고 백화점도 있고 운동하러 다닐 곳도 많다고 좋아하십니다. 그리고 노인들을 위한 복지시설과 서비스가 좋아서 따로 사는 자식으로서는 걱정도 덜수 있어 좋습니다.
zillion · 2022.04