남양읍 시티프라디움1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시티프라디움1차
시티프라디움1차

시티프라디움1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남양읍 남양리 2320-2 업무시설
    411m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시티프라디움1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대양초
    경기 상위 73%
    3분 / 0.2km
  • B
    신백중
    경기 상위 57%
    0.9km
  • S
    남양고
    경기 상위 23%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 73%
3분 / 0.2km
B
상위 57%
0.9km
S
상위 23%
1.0km
C
상위 85%
1.0km
환경
거주점수
보통
67점
교통
62점
보통
생활
60점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

시티프라디움1차 한눈에 보기

시티프라디움1차는 남양읍에 위치한 813세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

시티프라디움1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.

시티프라디움1차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립하랑어린이집 (63m), 시티꼬마어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 대양초등학교 (82m), 대양초등학교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 남양시티점 (157m), 카페스노우문 (239m)이 있습니다.

시티프라디움1차 단지 정보

세대수
813세대
입주
2018.01 (9년차)
층수
10~26층
용적률
179%
건폐율
15%
주차
1,025대 (세대당 1.26대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥종합건설㈜,㈜시티건설,중흥건설㈜
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 9,630만3억 456만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일동층거래가
2026.10.07—4층3억 9,000만
2026.09.10—3층3억 7,000만
2026.09.06107동10층3억 7,000만
2026.09.03—3층3억 6,500만
2026.05.31112동2층3억 7,000만
2026.05.20112동9층4억 2,900만
2026.05.20104동11층4억 2,450만
2026.05.20112동19층4억 2,950만
2026.05.20106동10층4억 3,150만
2026.05.05111동14층4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 74건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.9개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남동향 11개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.10.07 34평 4층 3억 9,000만(동 추정)
102동15층 · 60세대남동향25.05.09 34평 14층 4억 4,000만
103동15층 · 60세대남동향25.11.08 34평 15층 4억 8,200만
104동15층 · 60세대남동향26.05.20 34평 11층 4억 2,450만
105동13층 · 48세대남동향25.04.12 34평 6층 4억 1,500만
106동20층 · 80세대남동향26.05.20 34평 10층 4억 3,150만
107동20층 · 80세대남동향26.09.06 34평 10층 3억 7,000만
108동19층 · 72세대남동향26.01.15 34평 7층 4억 1,000만
109동26층 · 50세대남동향25.09.03 34평 17층 4억 2,000만
110동25층 · 50세대남동향26.04.19 34평 17층 4억 2,800만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 98세대—26.05.05 34평 14층 4억 2,500만
112동25층 · 95세대남동향26.05.31 34평 2층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대양초등학교175m경기 상위 73%
신백중학교910m경기 상위 57%
남양중학교1.0km경기 상위 85%
남양고등학교1.0km경기 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 드레스룸 결로 심함..벽, 천장 모두 결로가 장난 아님 안방 벽에도 물이 생겨서 흐르네요 환기해도 답이 없음

    무서운돌멩이 · 2023.12
  • 겨울마다 습기가 차서 매일 환기해도 뒷베란다, 드레스룸 벽에 곰팡이 피고 옷까지 축축해져서 곰팡이 핍니다. 한겨울에 제습기 트는데 습도가 60퍼 넘어서 계속 돌아가네요ㅡㅡ

    찌든근로자 · 2023.12
  • 원가절감으로 단열재가 제대로 안들어가 있어서 곰팡이도 많이 핍니다 ㅜㅠ

    무서운돌멩이 · 2023.03
  • 현대차 연구소 다니기 좋음

    JapsArePests · 2022.08
  • 언덕이 많고 산책할 곳이 없음

    무서운돌멩이 · 2022.07
  • 아이키우기 너무조아요 바로앞 초등학교 유치원이 있어 편하고 조용합니다~단지내 차가 다닐수없어 무엇보다 안전하구요

    코스모스#202 · 2022.06
  • 얼른 신안산선 연장 발표됐으면

    배고픈고수 · 2022.04
  • 남양주가 아니라 청주동남지구 시티프라디움 1차요

    펫보이 · 2021.02

자주 묻는 질문

시티프라디움1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시티프라디움1차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(저층)입니다.
시티프라디움1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
시티프라디움1차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~16층) 4.2억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 74건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RiWEy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시티프라디움1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시티프라디움1차에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.9개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시티프라디움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
시티프라디움1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시티프라디움1차는 남양읍에 위치한 813세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
시티프라디움1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교가 있습니다.
시티프라디움1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립하랑어린이집 (63m), 시티꼬마어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 대양초등학교 (82m), 대양초등학교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 남양시티점 (157m), 카페스노우문 (239m)이 있습니다.
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