구성동 구성향목(향목그라비스) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구성향목(향목그라비스) 한눈에 보기

구성향목(향목그라비스)는 구성동에 위치한 216세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

구성향목(향목그라비스) 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(3층)입니다.

구성향목(향목그라비스) 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구성향목(향목그라비스) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 공감공간 (104m), 빽다방 천안구성점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이윌학원 (115m), 화랑미술학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성신성아파트 (137m), 구성초등학교 천안시 보훈회관 건너 (159m)이 있습니다.

구성향목(향목그라비스) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구성향목(향목그라비스) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,190만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통좋고 조용해서 적은 주거비용으로 살기좋은 좋은아파트였어요

  주작#664 · 2022.06

자주 묻는 질문

구성향목(향목그라비스) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구성향목(향목그라비스) 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(3층)입니다.

구성향목(향목그라비스) 33평 적정 호가는 얼마인가요?

구성향목(향목그라비스) 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RXSZv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구성향목(향목그라비스) 33평 보유세는 얼마인가요?

구성향목(향목그라비스) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구성향목(향목그라비스) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구성향목(향목그라비스) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,223만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,190만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구성향목(향목그라비스)는 구성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구성향목(향목그라비스)는 구성동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 551만원)입니다. 구성동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아(평당 665만원)입니다.

구성향목(향목그라비스) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구성향목(향목그라비스) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,650만원에서 2026년 11월 1억 8,190만원으로 10년간 -7.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 1,716만원이며 지금은 최고점 대비 -16.2%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -6.6%, 5년 -11.5%, 전세가율 90.7%.

구성향목(향목그라비스) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

구성향목(향목그라비스) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구성향목(향목그라비스)는 구성동에 위치한 216세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

구성향목(향목그라비스) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안삼거리초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.

구성향목(향목그라비스) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 공감공간 (104m), 빽다방 천안구성점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이윌학원 (115m), 화랑미술학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성신성아파트 (137m), 구성초등학교 천안시 보훈회관 건너 (159m)이 있습니다.

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