구성동 구성향목(향목그라비스) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구성동 구성향목(향목그라비스)는 216세대(2005.02 입주), 33평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.08.08, 13층), 매매 시세 1억 8,190만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,223만 — 2026.11.09 기준.
구성향목(향목그라비스) 단지 정보
- 세대수
- 216세대
- 입주
- 2005.02 (22년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 219대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)향목종합건설
- 평형
- 23·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 5,516만 | 1억 3,787만 |
| 33평 | 1억 8,190만 | 1억 6,499만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 103동 | 13층 | 1억 7,500만 |
| 2026.05.22 | 103동 | 5층 | 1억 7,400만 |
| 2025.12.08 | 103동 | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2025.12.01 | 103동 | 6층 | 1억 6,650만직거래 |
| 2025.10.25 | 101동 | 6층 | 1억 7,500만 |
| 2025.09.23 | 101동 | 1층 | 1억 7,500만 |
| 2025.06.23 | 101동 | 8층 | 1억 8,500만 |
| 2025.02.19 | 103동 | 10층 | 1억 9,100만 |
| 2025.02.18 | 103동 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2024.09.07 | 102동 | 14층 | 1억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 16건 · 최저 1억 7,700만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 4,500만
- 단지 전체 매물 17건 (천안시 동남구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 30세대 | 동향 | 25.10.25 33평 6층 1억 7,500만 |
| 102동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 24.09.07 33평 14층 1억 9,500만 |
| 103동 | 15층 · 126세대 | 동향 | 26.08.08 33평 13층 1억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안삼거리초등학교 | 376m | 충남 상위 25% |
| 천안동중학교 | 620m | 충남 상위 74% |
| 천안가온중학교 | 808m | 충남 상위 17% |
| 천안청수고등학교 | 285m | 충남 상위 57% |
| 천안여자고등학교 | 1.7km | 충남 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구성동 아파트 비교
구성향목(향목그라비스)는 구성동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 551만원)입니다. 구성동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아(평당 665만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 휴먼시아 | 473 | 17년 | 665만 |
| 2위 | 신성천안미소지움 | 1,029 | 21년 | 607만 |
| 3위 | 구성아이파크 | 184 | 23년 | 561만 |
| 4위 | 구성향목(향목그라비스) | 216 | 22년 | 551만 |
| 5위 | 쌍용 | 216 | 37년 | 361만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구성향목(향목그라비스) 시세 10년 흐름
구성향목(향목그라비스) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,650만원에서 2026년 11월 1억 8,190만원으로 10년간 -7.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 1,716만원이며 지금은 최고점 대비 -16.2%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -6.6%, 5년 -11.5%, 전세가율 90.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 동남구 아파트 경매 물건
구성향목(향목그라비스) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 동남구 34건, 충남 294건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통좋고 조용해서 적은 주거비용으로 살기좋은 좋은아파트였어요
주작#664 · 2022.06