칠곡관음타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡관음타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RVREj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡관음타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡관음타운에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡관음타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

칠곡관음타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구태전초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

태전동 칠곡관음타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡관음타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
810m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

칠곡관음타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구태전초
대구 상위 31%
6분 / 0.3km
S
동평중
대구 상위 19%
2.0km
A
구암고
대구 상위 35%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강북고등학교	C 상위 77%	0.2km
대구태전초등학교	A 상위 31%	6분 / 0.3km
영송여자고등학교	C 상위 100%	0.3km
관천중학교	A 상위 48%	0.9km
구암고등학교	A 상위 35%	1.1km

환경

거주점수

유의

57점

교통

62점

보통

생활

49점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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칠곡관음타운 한눈에 보기

칠곡관음타운은 태전동에 위치한 772세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡관음타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.08.05 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(저층)입니다.

칠곡관음타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡관음타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토리음악미술학원 (58m), 메이플유치원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구과학대학레꼴 (107m), 탑리터 태전점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡한신아파트앞2 (205m), 대구과학대학교앞 (213m)이 있습니다.

칠곡관음타운 단지 정보

세대수: 772세대
입주: 1995.09 (32년차)
층수: 12~20층
용적률: 223%
건폐율: 21%
주차: 791대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)에덴, (주)창신
평형: 23·31·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 977만	1억 463만
31평	1억 7,108만	1억 6,330만
46평	2억 2,510만	1억 9,133만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.05	102동	3층	1억 6,600만
2026.06.15	103동	19층	1억 7,500만
2026.05.02	102동	17층	1억 6,700만
2026.02.24	102동	14층	1억 8,000만
2026.01.26	103동	10층	1억 7,700만
2025.12.31	104동	15층	1억 7,250만
2025.12.01	102동	1층	1억 6,900만
2025.09.06	103동	1층	1억 5,000만
2025.08.28	104동	1층	1억 5,100만
2025.07.08	103동	10층	1억 8,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 1억 6,300만 · 중간 2억 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	12층 · 120세대	남향	26.04.10 23평 3층 1억 1,700만
102동	17층 · 102세대	남향	26.08.05 31평 3층 1억 6,600만
103동	19층 · 152세대	남향	26.06.15 31평 19층 1억 7,500만
104동	20층 · 158세대	남향	25.12.31 31평 15층 1억 7,250만
105동	20층 · 200세대	동향	26.06.08 23평 9층 9,900만
106동	20층 · 40세대	남향	25.11.14 46평 14층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구태전초등학교	312m	대구 상위 31%
관천중학교	854m	대구 상위 48%
관음중학교	1.1km	대구 상위 67%
강북고등학교	225m	대구 상위 77%
영송여자고등학교	330m	대구 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡관음타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡관음타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.08.05 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(저층)입니다.
칠곡관음타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡관음타운 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억~2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RVREj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡관음타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡관음타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡관음타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 칠곡관음타운에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡관음타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
칠곡관음타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡관음타운은 태전동에 위치한 772세대 대단지 아파트로, 1995.09 입주한 32년차 단지입니다.
칠곡관음타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구태전초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡관음타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토리음악미술학원 (58m), 메이플유치원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대구과학대학레꼴 (107m), 탑리터 태전점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡한신아파트앞2 (205m), 대구과학대학교앞 (213m)이 있습니다.

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