봉담읍 수정마을동남메리트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수정마을동남메리트 한눈에 보기

수정마을동남메리트는 봉담읍에 위치한 864세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

수정마을동남메리트 31평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

수정마을동남메리트 31평(전용 75.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 꿈누리어린이집 (43m), 동남다솜어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페꼼 (128m), 위드블랭크 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉담수정동남메리트 (159m), 동화리.동남아파트 (163m)이 있습니다.

수정마을동남메리트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수정마을동남메리트 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,113만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,644만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신분당선, ktx의 교통호재가 있는 미래가치가 풍부한 살기좋은 아파트~ 이사 오세요 ^^

  SEAH ? · 2022.10

• 수개월뒤 매매 예측도 다 틀리는데 무슨ai인가요? 꾸준히 시세 봐왔는데 네이버부동산보다 수준이 한참 낮네요~그냥 객관적인 데이터나 보여주는게 나을듯~이걸 참고로 투자나 판단하면 피해 볼수도 있다는 생각이 드네요^^

  lee#219 · 2021.06

• AI미래가격 예측이 한참 하향조정 되게 프로그램된건아닌지?데이터나 조건 요소들이 객관적데이터가 맞는지 교통정보나 미래가치는 빠져있는건지 알수가없네요~뭔가 잘못된 느낌

  lee#219 · 2021.04

자주 묻는 질문

수정마을동남메리트 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수정마을동남메리트 31평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

수정마을동남메리트 31평 적정 호가는 얼마인가요?

수정마을동남메리트 31평(전용 75.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RSmDD?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수정마을동남메리트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수정마을동남메리트 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,113만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,644만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수정마을동남메리트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수정마을동남메리트에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수정마을동남메리트는 봉담읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수정마을동남메리트는 봉담읍 아파트 40곳 중 평당 시세 24위(평당 1,004만원)입니다. 봉담읍에서 가장 비싼 아파트는 중흥에스클래스더센트럴(평당 2,197만원)입니다.

수정마을동남메리트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수정마을동남메리트의 라이벌 단지는 동화마을휴먼시아6단지(봉담읍, 736세대, 2007년 입주), 한울마을신창비바패밀리1단지(봉담읍, 766세대, 2008년 입주), 한울마을신창비바패밀리2단지(봉담읍, 444세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동화마을휴먼시아6단지 3억 3,500만원, 수정마을동남메리트 3억 3,000만원, 한울마을신창비바패밀리1단지 3억 1,500만원, 한울마을신창비바패밀리2단지 3억 1,000만원으로 수정마을동남메리트가 동화마을휴먼시아6단지보다 1.5% 낮았고, 2017년 이후 동화마을휴먼시아6단지와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

수정마을동남메리트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수정마을동남메리트 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,151만원에서 2026년 10월 3억 2,644만원으로 10년간 +70.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 5,248만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 +8.3%, 5년 -27.9%, 전세가율 74.3%.

수정마을동남메리트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.

수정마을동남메리트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수정마을동남메리트는 봉담읍에 위치한 864세대 대단지 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

수정마을동남메리트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉담초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

수정마을동남메리트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈누리어린이집 (43m), 동남다솜어린이집 (43m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페꼼 (128m), 위드블랭크 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉담수정동남메리트 (159m), 동화리.동남아파트 (163m)이 있습니다.

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