한강로2가 용산파크e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산파크e-편한세상
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용산파크e-편한세상

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    신용산역북측1구역
    67m
  • B
    도시
    청년주택
    83m
  • A
    재개발
    용산삼각맨션일대
    136m
  • B
    공사
    용산구 한강로2가 업무복합시설
    164m
  • B
    재개발
    한강로구역
    258m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용산파크e-편한세상 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액229,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울용산초
    서울 상위 62%
    5분 / 0.2km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    1.4km
  • S
    용산고
    서울 상위 22%
    서울대 15
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울용산초등학교
B
상위 62%
 5분 / 0.2km
신광여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 86%
1.0km
신광여자중학교
B
상위 68%
1.0km
선린중학교
B
상위 63%
1.1km
성심여자중학교
A
상위 43%
1.4km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
95점
매우좋음
생활
88점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용산파크e-편한세상 한눈에 보기

용산파크e-편한세상은 한강로2가에 위치한 146세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

용산파크e-편한세상 42평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.09.29 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 23억 9,000만(중층)입니다.

용산파크e-편한세상 42평(전용 113.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 22.6억~23.4억, 중층(10~18층) 23.7억~24.1억, 고층(19~28층) 24.1억~24.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산파크e-편한세상 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 275만 원(재산세 254만 원 · 종부세 22만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 용산소방서 (64m), 피요르드 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산소방서직장어린이집 (69m), 뮤브릿지스트링(Mu:Bridge String)음악교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산우체국 (199m), 삼각지 (203m)이 있습니다.

용산파크e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용산파크e-편한세상 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 23억 7,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 23억 1,254만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산파크e-편한세상 단지 정보

세대수
146세대
입주
2007.06 (20년차)
층수
24~28층
용적률
250%
건폐율
12%
주차
199대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
31·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평20억 4,027만8억 4,908만
42평23억 1,254만10억 3,579만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일동층거래가
2026.09.29—10층22억 9,000만
2026.07.23—28층23억
2026.04.23101동19층22억 3,000만
2026.03.19101동18층22억 5,500만
2025.09.24101동21층19억 2,000만
2024.06.18101동7층17억
2024.05.11101동28층18억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 3건 · 최저 23억 9,000만 · 중간 24억 · 최고 24억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~22층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 54세대남서향26.07.23 42평 28층 23억(동 추정)
102동24층 · 92세대남동향26.05.22 31평 4층 18억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울용산초등학교240m서울 상위 62%
신광여자중학교1.0km서울 상위 68%
선린중학교1.1km서울 상위 63%
신광여자고등학교996m서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
성심여자고등학교1.5km서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 근처 편의점 부재. 한강로 북측1구역 개발 수혜주. 1층에 차 못 다님. 초 역세권. 주민 전용 헬스장.

    뻬니 · 2022.08

자주 묻는 질문

용산파크e-편한세상 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산파크e-편한세상 42평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.09.29 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 23억 9,000만(중층)입니다.
용산파크e-편한세상 42평 적정 호가는 얼마인가요?
용산파크e-편한세상 42평(전용 113.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~9층) 22.6억~23.4억, 중층(10~18층) 23.7억~24.1억, 고층(19~28층) 24.1억~24.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5PWsLi?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산파크e-편한세상 42평 보유세는 얼마인가요?
용산파크e-편한세상 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 275만 원(재산세 254만 원 · 종부세 22만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 8,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산파크e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용산파크e-편한세상 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 23억 7,027만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 23억 1,254만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용산파크e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용산파크e-편한세상에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(용산구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산파크e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 8.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 10.3억입니다.
용산파크e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산파크e-편한세상은 한강로2가에 위치한 146세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
용산파크e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울용산초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
용산파크e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 용산소방서 (64m), 피요르드 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 용산소방서직장어린이집 (69m), 뮤브릿지스트링(Mu:Bridge String)음악교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산우체국 (199m), 삼각지 (203m)이 있습니다.

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