하양코아루 33평 적정 호가는 얼마인가요?

하양코아루 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OpFNN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하양코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하양코아루에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하양코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

하양코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하양초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.

하양읍 하양코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하양코아루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하양코아루 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
하양초
경북 상위 42%
20분 / 1.0km
A
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중
경북 상위 34%
0.9km
S
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고
경북 상위 10%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교	S 상위 10%	0.6km
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교	A 상위 34%	0.9km
하양초등학교	A 상위 42%	20분 / 1.0km
하양여자중학교	B 상위 68%	1.4km
하양여자고등학교	A 상위 27%	1.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

Y1역(대구1호선)
411m

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

51점

유의

교육

57점

유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT하양읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

하양읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

하양읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

하양읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

하양읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

하양코아루 한눈에 보기

하양코아루는 하양읍에 위치한 314세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

하양코아루 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.10.05 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

하양코아루 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하양코아루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,294만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루다솜어린이집 (40m), 효성발레학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티타임커피 하양점 (78m), 너티브라운 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양청구2차타운 (116m), 하양청구2차타운 건너 (146m)이 있습니다.

하양코아루 단지 정보

세대수: 314세대
입주: 2016.05 (11년차)
층수: 14~20층
용적률: 272%
건폐율: 25%
주차: 377대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동서건설(주)
평형: 24·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 8,089만	1억 4,560만
30평	2억 2,106만	1억 7,009만
33평	2억 3,297만	1억 7,502만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	17층	2억 4,800만
2026.03.26	105동	6층	2억 4,000만
2026.01.21	102동	4층	2억 3,000만
2025.12.29	102동	15층	2억 4,450만직거래
2025.11.03	102동	6층	2억 4,000만
2025.08.30	102동	15층	2억 4,300만
2025.06.23	102동	13층	2억 3,000만
2025.03.08	102동	15층	2억 2,500만
2024.12.05	102동	9층	2억 4,000만
2024.07.20	105동	11층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.3개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 80세대	남향	25.12.02 24평 9층 1억 8,600만
102동	19층 · 70세대	—	26.01.21 33평 4층 2억 3,000만
103동	20층 · 108세대	남동향	26.08.21 30평 3층 2억 1,000만(동 추정)
105동	15층 · 56세대	—	26.03.26 33평 6층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하양초등학교	994m	경북 상위 42%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교	867m	경북 상위 34%
하양여자중학교	1.4km	경북 상위 68%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교	627m	경북 상위 10%
하양여자고등학교	1.4km	경북 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하양코아루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하양코아루 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.10.05 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
하양코아루 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 하양코아루 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OpFNN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하양코아루 33평 보유세는 얼마인가요?: 하양코아루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,294만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하양코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 하양코아루에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하양코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.
하양코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하양코아루는 하양읍에 위치한 314세대 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
하양코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하양초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.
하양코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코아루다솜어린이집 (40m), 효성발레학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티타임커피 하양점 (78m), 너티브라운 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 하양청구2차타운 (116m), 하양청구2차타운 건너 (146m)이 있습니다.

경산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

하양읍 하양코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하양코아루

자세히보기

리치고 성적표

하양코아루 한눈에 보기

하양코아루 단지 정보

평형별 시세

33평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

경산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

하양읍 다른 아파트