용산동 영진보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영진보람
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
32평
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거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    용산주공
    762m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영진보람 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주성남초
    충북 상위 35%
    6분 / 0.3km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.6km
  • S
    충주고
    충북 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주성남초등학교
A
상위 35%
 6분 / 0.3km
충주여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 42%
0.6km
충일중학교
B
상위 71%
0.7km
충주중학교
B
상위 71%
0.7km
충주고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 20%
0.9km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
46점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영진보람 한눈에 보기

영진보람은 용산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

영진보람 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.07.20 계약, 4층)입니다.

영진보람 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영진보람 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충주공고 (88m), 충주공고 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 이루네음악학원 (104m), 광림학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산의원 (167m), 스윗라이크 (213m)이 있습니다.

영진보람 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영진보람 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,097만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,024만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영진보람 단지 정보

세대수
630세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
15~15층
용적률
191%
건폐율
24%
주차
487대 (세대당 0.77대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
영진건설산업(주)
평형
23·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 3,707만1억 366만
28평1억 6,435만1억 2,527만
32평1억 7,024만1억 3,089만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.07.20104동4층1억 7,500만
2026.03.06104동3층1억 6,500만
2025.12.10104동6층1억 7,000만
2025.11.24104동12층1억 6,250만
2025.10.16104동14층1억 6,250만직거래
2025.08.13104동12층1억 7,800만
2025.02.28104동2층1억 4,350만직거래
2025.02.23104동5층1억 5,000만
2025.01.24104동8층1억 7,300만
2024.08.12104동5층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 90세대남향26.03.30 23평 15층 1억 2,500만
102동15층 · 90세대남향26.10.02 23평 5층 1억 3,400만(동 추정)
103동15층 · 150세대남향26.09.06 23평 12층 1억 3,500만(동 추정)
104동15층 · 120세대남향26.07.20 32평 4층 1억 7,500만
105동15층 · 120세대남향26.04.18 23평 3층 1억 2,000만
106동15층 · 60세대남향26.08.17 28평 14층 1억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주성남초등학교310m충북 상위 35%
충일중학교730m충북 상위 71%
충주중학교731m충북 상위 71%
충주여자고등학교551m충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
충주고등학교906m충북 상위 20% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영진보람 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영진보람 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.07.20 계약, 4층)입니다.
영진보람 32평 적정 호가는 얼마인가요?
영진보람 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OkYPz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영진보람 32평 보유세는 얼마인가요?
영진보람 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,581만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영진보람 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영진보람 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,097만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,024만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영진보람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영진보람에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.6개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영진보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
영진보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영진보람은 용산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
영진보람 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주성남초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
영진보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 충주공고 (88m), 충주공고 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 이루네음악학원 (104m), 광림학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산의원 (167m), 스윗라이크 (213m)이 있습니다.

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