영진보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

영진보람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주성남초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

용산동 영진보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영진보람

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

영진보람 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
충주성남초
충북 상위 35%
6분 / 0.3km
A
충주북여중
충북 상위 39%
1.6km
S
충주고
충북 상위 20%
서울대 수시 합격 1
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충주성남초등학교	A 상위 35%	6분 / 0.3km
충주여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 42%	0.6km
충일중학교	B 상위 71%	0.7km
충주중학교	B 상위 71%	0.7km
충주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 20%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

용산주공
762m

환경

거주점수

유의

54점

교통

46점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

영진보람 한눈에 보기

영진보람은 용산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

영진보람 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.08.17 계약, 14층)입니다.

영진보람 28평(전용 73.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영진보람 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충주공고 (88m), 충주공고 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 이루네음악학원 (104m), 광림학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산의원 (167m), 스윗라이크 (213m)이 있습니다.

영진보람 단지 정보

세대수: 630세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 191%
건폐율: 24%
주차: 487대 (세대당 0.77대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 영진건설산업(주)
평형: 23·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 3,557만	1억 811만
28평	1억 6,690만	1억 2,631만
32평	1억 7,109만	1억 3,174만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	14층	1억 7,900만
2026.07.20	—	8층	1억 6,900만
2025.11.25	106동	2층	1억 3,500만
2025.07.07	106동	5층	1억 4,500만
2025.04.21	106동	13층	1억 5,200만
2024.10.10	106동	11층	1억 6,500만
2024.03.12	106동	14층	1억 5,500만
2024.03.05	106동	5층	1억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.03.30 23평 15층 1억 2,500만
102동	15층 · 90세대	남향	25.02.06 23평 12층 1억 4,700만
103동	15층 · 150세대	남향	26.09.06 23평 12층 1억 3,500만(동 추정)
104동	15층 · 120세대	남향	26.07.20 32평 4층 1억 7,500만
105동	15층 · 120세대	남향	26.04.18 23평 3층 1억 2,000만
106동	15층 · 60세대	남향	26.08.17 28평 14층 1억 7,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
충주성남초등학교	310m	충북 상위 35%
충일중학교	730m	충북 상위 71%
충주중학교	731m	충북 상위 71%
충주여자고등학교	551m	충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
충주고등학교	906m	충북 상위 20% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영진보람 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영진보람 28평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.08.17 계약, 14층)입니다.
영진보람 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 영진보람 28평(전용 73.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영진보람 28평 보유세는 얼마인가요?: 영진보람 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영진보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
영진보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영진보람은 용산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
영진보람 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 충주성남초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
영진보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 충주공고 (88m), 충주공고 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 이루네음악학원 (104m), 광림학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산의원 (167m), 스윗라이크 (213m)이 있습니다.

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