용산동 영진보람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영진보람 한눈에 보기

영진보람은 용산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

영진보람 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.

영진보람 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영진보람 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충주공고 (88m), 충주공고 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 이루네음악학원 (104m), 광림학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산의원 (167m), 스윗라이크 (213m)이 있습니다.

영진보람 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영진보람 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,597만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

영진보람 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영진보람 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(5층)입니다.

영진보람 23평 적정 호가는 얼마인가요?

영진보람 23평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OkYPz?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영진보람 23평 보유세는 얼마인가요?

영진보람 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,371만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영진보람 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영진보람 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,692만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,597만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영진보람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영진보람에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(충주시 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영진보람은 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영진보람은 용산동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 591만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 충주3차푸르지오(평당 1,207만원)입니다.

영진보람 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 영진보람의 라이벌 단지는 호반(호암동, 374세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 호반 1억 9,300만원, 영진보람 1억 7,000만원으로 영진보람이 호반보다 11.9% 낮았고, 2017년 이후 호반와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

영진보람 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영진보람 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,479만원에서 2026년 10월 1억 3,597만원으로 10년간 +18.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 1억 4,099만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +1.6%, 5년 +13.9%, 전세가율 77.8%.

영진보람 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

영진보람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영진보람은 용산동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

영진보람 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 충주성남초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.

영진보람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 충주공고 (88m), 충주공고 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 이루네음악학원 (104m), 광림학원 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용산의원 (167m), 스윗라이크 (213m)이 있습니다.

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