우산동센트레빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우산동센트레빌 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.3억~3.5억, 고층(11~16층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OjGXo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우산동센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우산동센트레빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우산동센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

우산동센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월곡초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.

우산동 우산동센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우산동센트레빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우산동센트레빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월곡초
전남광주 상위 36%
12분 / 0.6km
S
광산중
전남광주 상위 13%
0.4km
A
정광고
전남광주 상위 25%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광산중학교	S 상위 13%	0.4km
월곡중학교	A 상위 33%	0.5km
월곡초등학교	A 상위 36%	12분 / 0.6km
하남중학교	B 상위 69%	0.8km
산정중학교	A 상위 37%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT우산동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

우산동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

우산동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

우산동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

우산동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우산동센트레빌 한눈에 보기

우산동센트레빌은 우산동에 위치한 209세대 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

우산동센트레빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

우산동센트레빌 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.3억~3.5억, 고층(11~16층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우산동센트레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더해지다수학전문학원 (26m), 한우리월곡보습학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우든버러 (43m), 스타벅스 광주하남점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주무역회관 (108m), 광주무역회관 (146m)이 있습니다.

우산동센트레빌 단지 정보

세대수: 209세대
입주: 2019.12 (8년차)
층수: 16~17층
용적률: 450%
건폐율: 73%
주차: 260대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부건설(주),(주)신성건설
평형: 27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 7,544만	2억 269만
33평	3억 3,993만	2억 5,188만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	15층	3억 3,000만
2026.07.13	103동	17층	3억 9,800만
2026.07.12	103동	5층	3억 700만
2026.07.06	103동	10층	3억 1,000만
2026.01.28	103동	13층	3억 4,000만
2025.12.11	101동	13층	3억 4,950만
2025.11.29	103동	15층	3억 4,800만
2025.11.18	101동	7층	3억 4,000만
2025.09.16	103동	6층	3억 4,200만
2025.07.15	103동	6층	3억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 15건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 90세대	남향	26.10.13 33평 15층 3억 3,000만(동 추정)
102동	16층 · 30세대	동향	26.08.12 27평 9층 2억 8,300만(동 추정)
103동	17층 · 89세대	—	26.07.13 33평 17층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월곡초등학교	605m	전남광주 상위 36%
광산중학교	384m	전남광주 상위 13%
월곡중학교	549m	전남광주 상위 33%
운남고등학교	1.6km	전남광주 상위 71%
정광고등학교	1.6km	전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지는 최고임 단지가 조금 작아서 그렇지만 내부는 겁나 좋아요 주복인데도 평면이 잘나와서 살기에는 최고임
도라도라그자리 · 2023.01
편의시설이 많아 살기 좋아요
가곺다 · 2022.07

자주 묻는 질문

우산동센트레빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우산동센트레빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
우산동센트레빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 우산동센트레빌 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.3억~3.5억, 고층(11~16층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OjGXo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우산동센트레빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 우산동센트레빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우산동센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우산동센트레빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우산동센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.
우산동센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우산동센트레빌은 우산동에 위치한 209세대 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
우산동센트레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월곡초등학교, 광산중학교, 정광고등학교가 있습니다.
우산동센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더해지다수학전문학원 (26m), 한우리월곡보습학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우든버러 (43m), 스타벅스 광주하남점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주무역회관 (108m), 광주무역회관 (146m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기