운남주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.

운남주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마지초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

운남주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 4800만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

운남동 운남주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운남주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

26평(전용 18평)
1억 4800만원~
입찰일 5일 남음
자세히

세금계산기

운남주공2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
마지초
전남광주 상위 27%
5분 / 0.3km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.9km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운남중학교	B 상위 69%	0.2km
마지초등학교	A 상위 27%	5분 / 0.3km
운남고등학교	B 상위 71%	0.9km
금구중학교	A 상위 36%	1.0km
수완중학교	A 상위 27%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신가동
136m
A
재개발

운남구역
289m

환경

거주점수

유의

59점

교통

76점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

운남주공2단지 한눈에 보기

운남주공2단지는 운남동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

운남주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(15층)입니다.

운남주공2단지 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

운남주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 선율피아노교습소 (123m), 뽀미어린이집 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버블샵카페 고래의꿈 (127m), 연합외과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 신가동 (130m), 신가동 (181m)이 있습니다.

운남주공2단지 단지 정보

세대수: 863세대
입주: 1997.01 (30년차)
층수: 15~20층
용적률: 216%
건폐율: 20%
주차: 298대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남해종합개발,(주)송산
평형: 16·20·23·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	9,057만	7,552만
20평	1억 612만	9,838만
23평	1억 2,876만	1억 1,837만
26평	1억 3,596만	1억 3,843만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	11층	1억 1,000만
2026.08.31	208동	15층	1억 3,000만
2026.07.21	205동	11층	1억 5,500만
2026.07.08	207동	5층	1억 2,100만
2026.06.10	208동	15층	1억 4,600만
2026.04.10	205동	11층	1억 1,500만
2026.03.20	207동	6층	1억 3,000만직거래
2026.01.22	208동	15층	1억 350만
2025.12.31	—	15층	1억 800만
2025.11.11	205동	9층	1억 3,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 8건 · 최저 1억 2,900만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,900만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동, 209동, 206동
선호 층 12~19층
향 남향 7개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 80세대	동향	26.03.17 26평 9층 1억 4,850만
202동	20층 · 80세대	남향	26.06.07 26평 1층 1억 3,000만
203동로열	20층 · 80세대	남향	25.08.14 26평 13층 1억 4,800만
204동	15층 · 89세대	남향	26.05.07 16평 7층 7,800만
205동	15층 · 89세대	남향	26.07.21 23평 11층 1억 5,500만
206동로열	15층 · 89세대	남향	25.08.19 23평 3층 1억 2,500만
207동	15층 · 89세대	남향	26.07.08 23평 5층 1억 2,100만
208동	15층 · 89세대	동향	26.08.31 23평 15층 1억 3,000만
209동로열	15층 · 89세대	남향	25.12.23 20평 10층 1억 2,500만
210동	15층 · 89세대	동향	26.04.06 20평 3층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마지초등학교	272m	전남광주 상위 27%
운남중학교	157m	전남광주 상위 69%
금구중학교	1.0km	전남광주 상위 36%
운남고등학교	931m	전남광주 상위 71%
명진고등학교	1.1km	전남광주 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

거주한지 꽤됬는데 편합니다
맴맴매 · 2023.01
지하철 2호선역이 208동 건너편에 생기는것이 맞나요
금사빠인영웅 · 2023.01

자주 묻는 질문

운남주공2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 운남주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.28 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(15층)입니다.
운남주공2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 운남주공2단지 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억~1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
운남주공2단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 운남주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
운남주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 16평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.
운남주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 운남주공2단지는 운남동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
운남주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마지초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
운남주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 선율피아노교습소 (123m), 뽀미어린이집 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버블샵카페 고래의꿈 (127m), 연합외과의원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 신가동 (130m), 신가동 (181m)이 있습니다.
운남주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 4800만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

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