한강로대우아이빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?

한강로대우아이빌 12평(전용 29.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MEfqY?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강로대우아이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 12평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 13평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 14평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

한강로대우아이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용산초등학교, 보성여자중학교, 보성여자고등학교가 있습니다.

한강로2가 한강로대우아이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강로대우아이빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신용산역북측2구역
13m
B
재개발

신용산역북측1구역
150m
S
철도

용산역(GTX-B)
197m
B
공사

용산구 한강로2가 업무복합시설
270m
A
재개발

용산삼각맨션일대
277m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한강로대우아이빌 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울용산초
서울 상위 62%
11분 / 0.5km
A
성심여중
서울 상위 43%
1.3km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울용산초등학교	B 상위 62%	11분 / 0.5km
신광여자고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 86%	1.2km
선린중학교	B 상위 63%	1.3km
성심여자중학교	A 상위 43%	1.3km
신광여자중학교	B 상위 68%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

95점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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한강로대우아이빌 한눈에 보기

한강로대우아이빌은 한강로2가에 위치한 110세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

한강로대우아이빌 12평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2025.03.13 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(13층)입니다.

한강로대우아이빌 12평(전용 29.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강로대우아이빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브레니파이칸틴 (79m), 메가MGC커피 신용산역점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산우체국 (95m), 용산우체국 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 예스피아노음악교습소 (120m), 로그엔코딩원격학원 (200m)이 있습니다.

한강로대우아이빌 단지 정보

세대수: 110세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 14~15층
용적률: 799%
건폐율: 59%
주차: 63대 (세대당 0.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 12·13·14평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	3억 5,116만	2억 6,988만
13평	3억 7,838만	2억 7,899만
14평	4억 19만	2억 8,488만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2025.03.13	—	15층	3억 7,200만
2023.12.27	—	15층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 8건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 12건 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울용산초등학교	538m	서울 상위 62%
선린중학교	1.3km	서울 상위 63%
성심여자중학교	1.3km	서울 상위 43%
신광여자고등학교	1.2km	서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
성심여자고등학교	1.4km	서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통좋고, 1인가구에 딱좋음.. 단점 관리비가 너무비쌈
1!1o1OlO! · 2022.12

자주 묻는 질문

한강로대우아이빌 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한강로대우아이빌 12평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2025.03.13 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(13층)입니다.
한강로대우아이빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 한강로대우아이빌 12평(전용 29.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5MEfqY?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한강로대우아이빌 12평 보유세는 얼마인가요?: 한강로대우아이빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한강로대우아이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 12평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 13평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 14평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
한강로대우아이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한강로대우아이빌은 한강로2가에 위치한 110세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
한강로대우아이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용산초등학교, 보성여자중학교, 보성여자고등학교가 있습니다.
한강로대우아이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 브레니파이칸틴 (79m), 메가MGC커피 신용산역점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산우체국 (95m), 용산우체국 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 예스피아노음악교습소 (120m), 로그엔코딩원격학원 (200m)이 있습니다.

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