동천동 더샵동천이스트포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵동천이스트포레 한눈에 보기

더샵동천이스트포레는 동천동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

더샵동천이스트포레 34평 매매 최근 실거래가는 13억 3,500만(2026.10.20 계약, 26층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(고층)입니다.

더샵동천이스트포레 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~9층) 13.5억~14.3억, 중층(10~19층) 14.3억~15억, 고층(20~29층) 14.8억~15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵동천이스트포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,048만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립이스트포레어린이집 (37m), 한우리수지풍덕교실독서토론논술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페리오치과의원 (131m), 카페어부바 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지중학교.더샵동천이스트포레 (188m), 수지중학교.더샵동천이스트포레 (201m)이 있습니다.

더샵동천이스트포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵동천이스트포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 5,527만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 3,872만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 산에 지은 포레스트라 여름에 시원해요

  하늘가장자리 · 2023.06

• 도보권내 규모가 꽤 큰 유치원과 초중고학교가 가까이 있어서, 아이들 혼자 안전하게 등하교 하기 좋아요. 놀이터가 잘 되어있고, 편의점과 마트가 단지 안과, 단지 바로 옆에 위치해 있습니다. 젊은 연령층이 많아 단지 분위기가 밝고, 외관 유리창 청소 및 엘레베이터 등 관리가 잘 되고 있어요.

  오래도록 · 2023.06

• 수지중, 수지고에 가장 가까운 신축 아파트

  하늘가장자리 · 2023.05

• 아파트 단지 앞 버스정류장은 서울에서 오는 버스와 미금역 동천역 접근성이 상당히 좋아요 그리고 수지고등학교 수지중.손곡중 등 학교와 매우 가까워서 학령기 자녀가 통학하기에도 좋은 위치입니다 하지만 단지내 경사가 꽤 있고 정문과 후문에서 먼 단지의 경우 조금 불편하기도 합니다 그리고 아파트 자재나 커뮤니티는 인근 신축(자이.롯데)보다 살짝 떨어지는 거 같아요 하지만 동천동에서 교통편이 편한 신축 아파트라는 장점으로 단점들은 커버할 수 있을 듯 합니다

  코이비또 · 2023.01

• 학군 우수 하고 아이들 많고 유초등부터 중고등까지 살기 좋은 아파트에요 분당 가깝고 판교 가깝고 편의 시설 다 가까워요

  지니어스지니어스 · 2023.01

• 전통의 명문 수지중학교, 수지고등학교가 코앞에 있는 우량한 교육환경. 광교산과 연결되는 단지내 등산로. 동천역까지 연결되는 다수의 버스노선이 단지 앞에... 아이들과 부모가 모두 만족하는 아파트가 아닐지...

  애플러 · 2021.11

자주 묻는 질문

더샵동천이스트포레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵동천이스트포레 34평 매매 최근 실거래가는 13억 3,500만(2026.10.20 계약, 26층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(고층)입니다.

더샵동천이스트포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵동천이스트포레 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~9층) 13.5억~14.3억, 중층(10~19층) 14.3억~15억, 고층(20~29층) 14.8억~15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LuAtx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵동천이스트포레 34평 보유세는 얼마인가요?

더샵동천이스트포레 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,048만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵동천이스트포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵동천이스트포레 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 5,527만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 3,872만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵동천이스트포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵동천이스트포레에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵동천이스트포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 정비 벨트 한가운데의 신축, 34평 13.28억의 손바뀜, 초·중·고 도보권 980세대이고, 남은 숙제는 세대당 1.25대의 주차, 역과 떨어진 거리, 공사 소음과 도로 불편입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LuAtx?section=reason 에 있습니다.

더샵동천이스트포레는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵동천이스트포레는 동천동 아파트 28곳 중 평당 시세 4위(평당 3,937만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,325만원)입니다.

더샵동천이스트포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더샵동천이스트포레의 라이벌 단지는 한빛마을래미안이스트팰리스3단지(동천동, 885세대, 2010년 입주), 동천자이(동천동, 1,437세대, 2018년 입주), 동천디이스트(동천동, 1,334세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 13억원, 더샵동천이스트포레 12억 7,900만원, 동천자이 12억 5,000만원, 동천디이스트 12억 5,000만원으로 더샵동천이스트포레가 한빛마을래미안이스트팰리스3단지보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 한빛마을래미안이스트팰리스3단지와의 반기 맞대결은 0승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

더샵동천이스트포레 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵동천이스트포레 34평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 7억 8,817만원에서 2026년 11월 13억 3,872만원으로 7년간 +69.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 3,872만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +25.4%, 3년 +45.6%, 5년 +34.7%, 전세가율 57.1%.

더샵동천이스트포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 31평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 8.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 9억입니다.

더샵동천이스트포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵동천이스트포레는 동천동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

더샵동천이스트포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍덕초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

더샵동천이스트포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립이스트포레어린이집 (37m), 한우리수지풍덕교실독서토론논술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 페리오치과의원 (131m), 카페어부바 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지중학교.더샵동천이스트포레 (188m), 수지중학교.더샵동천이스트포레 (201m)이 있습니다.

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