중계동 롯데우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데우성 한눈에 보기

롯데우성은 중계동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

롯데우성 41평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

롯데우성 41평(전용 115.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 14.3억~14.8억, 중층(5~9층) 14.8억~15.2억, 고층(10~14층) 15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데우성 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 138만 원(재산세 138만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 숲카페 (103m), 커피에반하다 노원중계점 스마트카페 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 입시형영어전문학원 (114m), 을지하연실험과학교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 중계주공10단지.중계건영3차아파트 (114m), 롯데우성아파트 (114m)이 있습니다.

롯데우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데우성 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,346만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 7,090만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 여유롭게 살 수 있는 곳이예요. 편의시설도 가까운 편이고 공원이 주위를 둘러싸고 있어요.

  하늘바람소리 · 2023.06

• 대형마트 이용이 편리합니다

  무주택틸출 · 2023.04

• 다른 아파트 사람이 불법주차하는 거땜에 자리가 없을 때가 있어요

  라메릉 · 2023.01

• 바로앞에 고등학교가 있고 교통이 편리합니다

  라메릉 · 2023.01

• 너무 살기 좋은 곳입니다 다만 주차가 조금 힙듭니다

  라메릉 · 2022.12

• 거실이 넓고 여러면에서 괜찮습니다. 위치도 좋아요

  라메릉 · 2022.11

자주 묻는 질문

롯데우성 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데우성 41평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.09.18 계약, 2층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

롯데우성 41평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데우성 41평(전용 115.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 14.3억~14.8억, 중층(5~9층) 14.8억~15.2억, 고층(10~14층) 15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JRzcg?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데우성 41평 보유세는 얼마인가요?

롯데우성 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 138만 원(재산세 138만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데우성 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,346만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 7,090만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데우성에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 이웃 벨트가 먼저 도는 중, 15.2억을 찍은 중대형, 역 두 개가 붙는 자리이고, 남은 숙제는 추진 주체만 세우면 됨, 역 출입구 동선 숙제, 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JRzcg?section=reason 에 있습니다.

롯데우성은 중계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데우성은 중계동 아파트 50곳 중 평당 시세 3위(평당 3,587만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,595만원)입니다.

롯데우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데우성 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,593만원에서 2026년 11월 14억 7,090만원으로 10년간 +117.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 15억 1,734만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +8.2%, 3년 +22.9%, 5년 -2.4%, 전세가율 59.6%.

롯데우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 37평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 8억입니다. 41평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 8.7억입니다.

롯데우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데우성은 중계동에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

롯데우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울을지초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

롯데우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 숲카페 (103m), 커피에반하다 노원중계점 스마트카페 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 입시형영어전문학원 (114m), 을지하연실험과학교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 중계주공10단지.중계건영3차아파트 (114m), 롯데우성아파트 (114m)이 있습니다.

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