행당동 서울숲리버뷰자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
행당동 서울숲리버뷰자이는 1,034세대(2018.06 입주), 33평 최근 실거래 27억 4,000만(2026.07.09, 34층), 매매 시세 26억 3,712만, 리치고 3개월 뒤 예측 26억 8,618만 — 2026.11.08 기준.
서울숲리버뷰자이 단지 정보
- 세대수
- 1,034세대
- 입주
- 2018.06 (9년차)
- 층수
- 12~39층
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,356대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·33·42·50·51·56평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 22억 2,238만 | 9억 3,852만 |
| 33평 | 26억 3,712만 | 11억 1,949만 |
| 42평 | 30억 5,452만 | 14억 8,315만 |
| 50평 | 32억 7,338만 | 16억 6,786만 |
| 51평 | 36억 9,727만 | 18억 4,907만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 103동 | 34층 | 27억 4,000만 |
| 2026.07.08 | 103동 | 37층 | 26억 6,000만 |
| 2026.07.05 | 104동 | 11층 | 26억 1,500만 |
| 2026.06.18 | 103동 | 32층 | 26억 5,500만 |
| 2026.05.07 | 102동 | 15층 | 27억 1,000만 |
| 2026.05.07 | 102동 | 20층 | 24억 8,000만 |
| 2026.04.29 | 103동 | 16층 | 23억 9,000만 |
| 2026.04.21 | 102동 | 31층 | 26억 9,000만 |
| 2026.02.06 | 105동 | 27층 | 26억 2,000만 |
| 2025.12.29 | 102동 | 25층 | 26억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 26건 · 최저 24억 9,000만 · 중간 27억 5,000만 · 최고 31억
- 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.5개월 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 101동
- 선호 층 32~38층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 34층 · 124세대 | 남향 | 26.07.13 42평 22층 32억 5,000만 |
| 102동 | 39층 · 150세대 | 남서향 | 26.05.07 33평 15층 27억 1,000만 |
| 103동 | 39층 · 150세대 | 남서향 | 26.07.09 33평 34층 27억 4,000만 |
| 104동 | 39층 · 150세대 | 남동향 | 26.07.05 33평 11층 26억 1,500만 |
| 105동 | 35층 · 134세대 | 남동향 | 26.02.06 33평 27층 26억 2,000만 |
| 106동 | 30층 · 150세대 | 남동향 | 26.09.29 25평 25층 22억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울행당초등학교 | 339m | 서울 상위 6% |
| 행당중학교 | 365m | 서울 상위 10% |
| 무학중학교 | 593m | 서울 상위 13% |
| 무학여자고등학교 | 476m | 서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도) |
| 성수고등학교 | 899m | 서울 상위 92% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 행당동 아파트 비교
서울숲리버뷰자이는 행당동 아파트 12곳 중 평당 시세 2위(평당 7,991만원)입니다. 행당동에서 가장 비싼 아파트는 라체르보푸르지오써밋(평당 8,814만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 라체르보푸르지오써밋 | 958 | 2년 | 8,814만 |
| 2위 | 서울숲리버뷰자이 | 1,034 | 9년 | 7,991만 |
| 3위 | 두산위브 | 465 | 18년 | 7,575만 |
| 4위 | 서울숲삼부 | 498 | 29년 | 7,270만 |
| 5위 | 행당브라운스톤 | 208 | 22년 | 6,462만 |
| 6위 | 신동아 | 636 | 32년 | 6,106만 |
| 7위 | 서울숲한신더휴 | 1,410 | 24년 | 6,016만 |
| 8위 | 행당한진타운 | 2,123 | 27년 | 5,911만 |
| 9위 | 서울숲행당푸르지오 | 457 | 16년 | 5,864만 |
| 10위 | 서울숲더샵 | 495 | 13년 | 5,700만 |
| 11위 | 행당대림 | 3,404 | 27년 | 5,580만 |
| 12위 | 두산 | 251 | 30년 | 4,509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서울숲리버뷰자이 시세 8년 흐름
서울숲리버뷰자이 33평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 12억 6,287만원에서 2026년 11월 26억 3,712만원으로 8년간 +108.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 26억 7,189만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 +49.6%, 5년 +30.1%, 전세가율 42.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 내 조경이 좋고 교통이 편리합니다. 옆에 행당7구역까지 해서 대단지 신축 역세권 공원 등 거주인프라가 좋습니다.
훈눙훈눙 · 2023.06왕십리역의 교통인프라를 누리면서 서울숲이 가까워 살기좋아요.
봄날#683 · 2023.04장점 : 왕십리역과 이마트 바로 앞, 성동구에서 보기 드문 평지 단점 : 철길 옆이라 소음, 한산한 만큼 근처 근린생활시설 부족
아베크대장 · 2023.03주변에 전철이 잘 연결되어 살기가 편합니다.
이용헌 · 2023.03왕십리 최고 아파트!
서리자 · 2023.03교통이 너무 좋아요 강남, 강북 도심권,용산 이런 교통 요지 찾기 힘들어요
깍두기담그는세경씨 · 2023.023개 업무지구와 용산 전부 환승없이 금방 도착할 수 있어요 특히 강남은 사람많은 방향이 아니라 반대방향으로 출근할 수 있어서 쾌적해요
저점잡자 · 2023.02아파트 관리가 깔끔하고, 안전 보안등이 우수해서 아니들이 뛰어 놀기에 아주 좋습니다. 아파트 내부도 중고층 이상에서는 조망권이 확보되어 일부 한강 및 중랑천을 바라볼 수 있습니다.
부자공돌이 · 2022.11