토평동 SK,신일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SK,신일
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SK,신일

토평동 · 492세대 · 2001.06(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
8억 1,000
3층
매물 최저가
7억 6,000
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    수택E구역
    289m
  • A
    재개발
    수택2구역
    384m
  • B
    공사
    업무시설
    892m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
SK,신일 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액81,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    수택초
    경기 상위 63%
    3분 / 0.2km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    0.3km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수택초등학교
B
상위 63%
 3분 / 0.2km
수택고등학교
C
상위 88%
0.2km
구리여자중학교
A
상위 35%
0.3km
구리여자고등학교
C
상위 96%
0.3km
토평중학교
B
상위 61%
0.9km
더보기
환경
거주점수
좋음
73점
교통
44점
매우유의
생활
73점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

토평동 SK,신일은 492세대(2001.06 입주), 34평 최근 실거래 8억 1,000만(2026.06.29, 3층), 매매 시세 7억 8,694만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,898만 — 2026.10.30 기준.

SK,신일 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

SK,신일 한눈에 보기

SK,신일은 토평동에 위치한 492세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

SK,신일 34평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.06.29 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(5층)입니다.

SK,신일 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.1억, 중층(8~14층) 8.2억~8.3억, 고층(15~22층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SK,신일 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영스타영어교습소 (52m), 그림별여행미술교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 구리토평점 (60m), 컴포즈커피 구리검배사거리점 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK신일아파트 (71m), 수택고교.SK신일.우남아파트 (79m)이 있습니다.

SK,신일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 SK,신일 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,898만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,694만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

SK,신일 단지 정보

세대수
492세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
17~22층
용적률
219%
건폐율
15%
주차
500대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
SK건설,(주)신일건업
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평7억 8,694만5억 475만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25%

계약일동층거래가
2026.06.29—3층8억 1,000만
2026.05.20205동20층6억 3,000만직거래
2026.05.09—10층6억 9,000만
2026.04.29205동19층7억 4,500만
2026.04.07203동3층6억 8,000만
2026.04.07202동4층6억 3,000만
2026.04.03205동10층7억 5,000만
2026.03.30205동4층6억 9,000만
2026.03.17201동15층6억 9,000만
2026.03.17201동15층6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 11건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (구리시 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

SK,신일 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(205동), 북쪽이 위
SK,신일 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 205동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동22층 · 84세대남향26.03.17 34평 15층 6억 9,000만
202동22층 · 84세대남향26.04.07 34평 4층 6억 3,000만
203동21층 · 80세대남향26.04.07 34평 3층 6억 8,000만
204동21층 · 80세대남향26.01.17 34평 16층 6억 7,000만
205동로열22층 · 164세대남동향26.05.20 34평 20층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수택초등학교151m경기 상위 63%
구리여자중학교253m경기 상위 35%
토평중학교868m경기 상위 61%
수택고등학교193m경기 상위 88%
구리여자고등학교322m경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 토평동 아파트 비교

SK,신일은 토평동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 2,314만원)입니다. 토평동에서 가장 비싼 아파트는 한일(평당 4,014만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한일52626년4,014만
2위토평마을e편한세상67826년3,300만
3위상록48825년2,905만
4위삼성40226년2,608만
5위우남25227년2,500만
6위SK,신일49226년2,314만
7위유진스웰8518년2,091만
8위신명스카이뷰7721년1,944만
9위영풍마드레빌2차8324년1,941만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

SK,신일 라이벌 단지

리치고가 고른 SK,신일의 라이벌 단지는 남양i-좋은집(수택동, 319세대, 2004년 입주), 구리일성(교문동, 330세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 남양i-좋은집 7억 7,000만원, SK,신일 6억 9,250만원, 구리일성 6억 5,700만원으로 SK,신일이 남양i-좋은집보다 10.1% 낮았고, 2017년 이후 남양i-좋은집와의 반기 맞대결은 3승 12패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기SK,신일남양i-좋은집구리일성
23년 하반기-6억 8,500만5억 5,000만
24년 상반기6억7억 2,500만5억 7,600만
24년 하반기6억--
25년 상반기6억 2,000만7억5억 7,500만
25년 하반기6억 3,150만7억 2,800만6억 3,500만
26년 상반기6억 9,250만7억 7,000만6억 5,700만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

SK,신일 시세 10년 흐름

SK,신일 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,027만원에서 2026년 10월 7억 8,694만원으로 10년간 +118.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 7억 9,227만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +25%, 3년 +19.4%, 5년 +2.9%, 전세가율 64.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 초품아. 잠실까지 차로 15분

    ?자전거신? · 2023.01

자주 묻는 질문

SK,신일 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
SK,신일 34평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.06.29 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(5층)입니다.
SK,신일 34평 적정 호가는 얼마인가요?
SK,신일 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.1억, 중층(8~14층) 8.2억~8.3억, 고층(15~22층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ItZTf?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
SK,신일 34평 보유세는 얼마인가요?
SK,신일 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SK,신일 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 SK,신일 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,898만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,694만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
SK,신일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
SK,신일에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.4개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
SK,신일은 토평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
SK,신일은 토평동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 2,314만원)입니다. 토평동에서 가장 비싼 아파트는 한일(평당 4,014만원)입니다.
SK,신일 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 SK,신일의 라이벌 단지는 남양i-좋은집(수택동, 319세대, 2004년 입주), 구리일성(교문동, 330세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 남양i-좋은집 7억 7,000만원, SK,신일 6억 9,250만원, 구리일성 6억 5,700만원으로 SK,신일이 남양i-좋은집보다 10.1% 낮았고, 2017년 이후 남양i-좋은집와의 반기 맞대결은 3승 12패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
SK,신일 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
SK,신일 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,027만원에서 2026년 10월 7억 8,694만원으로 10년간 +118.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 7억 9,227만원이며 지금은 최고점 대비 -0.7%입니다. 최근 1년 +25%, 3년 +19.4%, 5년 +2.9%, 전세가율 64.1%.
SK,신일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다.
SK,신일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
SK,신일은 토평동에 위치한 492세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
SK,신일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수택초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
SK,신일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영스타영어교습소 (52m), 그림별여행미술교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 구리토평점 (60m), 컴포즈커피 구리검배사거리점 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK신일아파트 (71m), 수택고교.SK신일.우남아파트 (79m)이 있습니다.

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