중앙동 신흥역하늘채랜더스원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신흥역하늘채랜더스원2단지는 중앙동에 위치한 332세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 5.9억입니다.
인근 학군으로는 성남제일초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
최고 27층, 용적률 264%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교육 시설로는 위드학원 (29m), 성남제일초등학교병설유치원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙동고개.제일초교 (245m), 제일초교.신흥역하늘채1.2단지 (269m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울아산내과의원 (342m), 올오픈커피랩 (368m)이 있습니다.
- 신흥역하늘채랜더스원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 5.9억입니다.
- 신흥역하늘채랜더스원2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신흥역하늘채랜더스원2단지는 중앙동에 위치한 332세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
- 신흥역하늘채랜더스원2단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 성남제일초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
- 신흥역하늘채랜더스원2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 위드학원 (29m), 성남제일초등학교병설유치원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙동고개.제일초교 (245m), 제일초교.신흥역하늘채1.2단지 (269m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울아산내과의원 (342m), 올오픈커피랩 (368m)이 있습니다.
지역 시세 보기
중앙동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트 한가운데 신축 332세대
오를 이유 3
1노후 벨트 안의 2022년 신축
3개동 332세대 소규모 신축. 주변이 전부 노후 정비구역이라 신축 희소성이 뚜렷함.
2022년 준공 332세대3개동 용적률 264%
2소규모답지 않은 손바뀜
24평이 2025년 한 해 42건 손바뀜. 332세대 규모 대비 유동성이 두꺼움.
24평 2025년 42건21평 2025년 10건
3반경 1.5km 정비구역 9곳
상대원2구역 210m, 신흥3구역 466m. 사업이 돌수록 생활권 전체가 새로 깔림.
상대원2구역 210m1.5km 내 정비구역 9곳
남은 숙제 3
1이웃 재건축의 느린 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한신·두산 기본계획
단지 준공 입주
상대원2구역 이주
신흥3구역 착공
한신·두산 조합설립
지금 여기 · 단지 준공 입주 · 2022
다음 이벤트 · 상대원2구역 이주210m 앞 구역이 이주에 들어가면 인근 신축으로 전세 수요가 먼저 몰림.
노후 벨트가 신축 생활권으로 바뀌는 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신흥역하늘채랜더스원2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C성남제일초경기 상위 80%2분 / 0.1km
C성일중경기 상위 85%0.7km
A성일고경기 상위 25%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발상대원2구역210m
- A재개발중앙동 단대오거리역 남측375m
- A재개발도환중2구역410m
- A재개발성남 신흥3구역465m
- B공사신흥동 3780 오피스텔613m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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