중앙동 신흥역하늘채랜더스원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트 한가운데 신축 332세대
오를 이유 3
1노후 벨트 안의 2022년 신축
3개동 332세대 소규모 신축. 주변이 전부 노후 정비구역이라 신축 희소성이 뚜렷함.
2022년 준공 332세대3개동 용적률 264%
2소규모답지 않은 손바뀜
24평이 2025년 한 해 42건 손바뀜. 332세대 규모 대비 유동성이 두꺼움.
24평 2025년 42건21평 2025년 10건
3반경 1.5km 정비구역 9곳
상대원2구역 210m, 신흥3구역 466m. 사업이 돌수록 생활권 전체가 새로 깔림.
상대원2구역 210m1.5km 내 정비구역 9곳
남은 숙제 3
1이웃 재건축의 느린 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
한신·두산 기본계획
단지 준공 입주
상대원2구역 이주
신흥3구역 착공
한신·두산 조합설립
지금 여기 · 단지 준공 입주 · 2022
다음 이벤트 · 상대원2구역 이주210m 앞 구역이 이주에 들어가면 인근 신축으로 전세 수요가 먼저 몰림.
노후 벨트가 신축 생활권으로 바뀌는 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신흥역하늘채랜더스원2단지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액115,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C성남제일초경기 상위 80%2분 / 0.1km
A성남동중경기 상위 44%1.6km
A성일고경기 상위 25%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발상대원2구역210m
- A재개발중앙동 단대오거리역 남측375m
- A재개발도환중2구역410m
- A재개발성남 신흥3구역465m
- B공사신흥동 3780 오피스텔613m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
71점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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