수성동1가 한가람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한가람
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    수성1지구
    219m
  • B
    재건축
    삼환, 삼익, 새한
    486m
  • C
    리모델링
    오성우방
    529m
  • B
    재건축
    중동희망지구
    777m
  • B
    재개발
    봉덕1동 우리
    974m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한가람 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구동성초
    대구 상위 54%
    4분 / 0.2km
  • S
    신명여중
    대구 상위 18%
    0.4km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 2개교 합계
의대
27명
자료 보유 2개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
11명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 54%
4분 / 0.2km
대구남산고등학교
서울대 3의대 6
A
상위 40%
0.4km
S
상위 18%
0.4km
S
상위 25%
0.7km
A
상위 33%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
71점
좋음
생활
55점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한가람 한눈에 보기

한가람은 수성동1가에 위치한 272세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

한가람 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.07.06 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(고층)입니다.

한가람 26평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한가람 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아란피아노교습소 (8m), 숲길진로설계교습소 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람타운앞 (9m), 수성롯데캐슬더퍼스트앞 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채피부과의원 (12m), 차소아과의원 (19m)이 있습니다.

한가람 단지 정보

세대수
272세대
입주
1995.12 (32년차)
층수
18~18층
용적률
493%
건폐율
49%
주차
398대 (세대당 1.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주) 우방
평형
26·37·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 831만1억 6,373만
37평2억 7,004만2억 1,265만
50평4억 5,184만2억 8,820만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.07.06—11층2억 1,000만
2026.05.08—4층1억 9,900만
2026.03.18—16층2억 2,500만
2025.10.31—17층1억 9,300만
2025.06.18—15층1억 9,350만
2025.05.25—12층2억 200만
2025.03.27—12층1억 9,900만
2025.02.14—13층2억 1,000만
2024.09.19—11층2억 4,000만
2024.08.12—6층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동18층 · 272세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동성초등학교216m대구 상위 54%
신명여자중학교421m대구 상위 18%
대구동중학교651m대구 상위 25%
대구남산고등학교350m대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북대학교사범대학부설고등학교1.3km대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트가 튼튼하고 겨울에 따뜻합니다..초등학교,중학교,고등학교가 가까워 애들 키우기 좋고, 지하철과 버스정류소가 가까워 이동하기 편합니다..동로와 신천대로 바로 옆이라 먼거리 이동도 좋고, 신천에서 운동하기 좋습니다..대백프라자와 마트가 가까워 모든 생활인프라 잘 갖춰져서 여기 사시는 분들이 이사를 잘 안가시더라구요

    편안한 맘? · 2021.04

자주 묻는 질문

한가람 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한가람 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.07.06 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(고층)입니다.
한가람 26평 적정 호가는 얼마인가요?
한가람 26평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억~2.3억, 고층(13~18층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Frfau?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한가람 26평 보유세는 얼마인가요?
한가람 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한가람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한가람에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한가람 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다.
한가람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한가람은 수성동1가에 위치한 272세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
한가람 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동성초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
한가람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아란피아노교습소 (8m), 숲길진로설계교습소 (8m)이 있습니다. 교통 시설로는 한가람타운앞 (9m), 수성롯데캐슬더퍼스트앞 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채피부과의원 (12m), 차소아과의원 (19m)이 있습니다.
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