Sinbong Maeul Xi 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

신봉마을자이2차
Sinbong Maeul Xi 2
Sinbong Maeul Xi 2

Sinbong Maeul Xi 2

Sinbong-dong · 1626户 · 2005.08 · 楼龄22年 
详情

信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
165m²
最新成交价
8.9亿韩元
2层
最低房源价
9亿韩元
2层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
无
E
住宅
0个
-
住宅用地
0个
-
交通
0个
-
其他
0个
-
税费计算器
根据Sinbong Maeul Xi 2 50韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格8.9亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Sinil 小学
    京畿道前3%
    6分钟 / 0.3km
  • S
    Yonginhanbit 初中
    京畿道前3%
    1.3km
  • S
    Sinbong 高中
    京畿道前10%
    首尔大学 수시 합격 1
    1.0km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
25名
有资料的3所学校合计
医学院
8名
有资料的1所学校合计
牙医学院
2名
有资料的1所学校合计
韩医学院
3名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Sinil 小学
S
前3%
 6分钟 / 0.3km
Hongcheon 初中
S
前7%
0.9km
Sinbong 初中
S
前14%
0.9km
Sinbong 高中
首尔大学 수시 합격 1
S
前10%
1.0km
Yonginhongcheon 高中
首尔大学 12医学院 8
S
前12%
1.1km
更多
周边环境
居住评分
良好
74分
交通
42分
非常值得关注
生活
68分
一般
教育
94分
非常好
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
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京畿道 大型小区
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Sinbong Maeul Xi 2 概览

Sinbong Maeul Xi 2 · 京畿道 龙仁市 水枝区 Sinbong-dong · 1626户 · 竣工 2005.08。

Sinbong Maeul Xi 2 · 50 韩国坪（约165.3 m²）：最近成交价 890,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，2层）；最低挂牌价 900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinbong Maeul Xi 2 50韩国坪（套内134.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 8.95亿韩元–9.25亿韩元；7〜13层 9.3亿韩元–9.5亿韩元；14〜20层 9.55亿韩元。急售水平约从8.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinbong Maeul Xi 2 50韩国坪时，2026年保有税约为53万韩元（财产税 53万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.47亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 8.38亿韩元；全租押金估算 5.4亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 8.8亿韩元；全租押金估算 5.69亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 8.87亿韩元；全租押金估算 5.96亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 8.99亿韩元；全租押金估算 6.31亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 9.02亿韩元；全租押金估算 6.39亿韩元。

附近学校：Sinil 小学、Seongbok 初中、Suji 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Sinbong Maeul Xi 2 · 50 韩国坪（约165.3 m²）：最近成交价 890,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，2层）；最低挂牌价 900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Sinbong Maeul Xi 2 · 京畿道 龙仁市 水枝区 Sinbong-dong · 1626户 · 竣工 2005.08。
各面积档位的行情是多少？
33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 8.38亿韩元；全租押金估算 5.4亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 8.8亿韩元；全租押金估算 5.69亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 8.87亿韩元；全租押金估算 5.96亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 8.99亿韩元；全租押金估算 6.31亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 9.02亿韩元；全租押金估算 6.39亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Sinil 小学、Seongbok 初中、Suji 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Sinbong Maeul Xi 2 50韩国坪（套内134.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 8.95亿韩元–9.25亿韩元；7〜13层 9.3亿韩元–9.5亿韩元；14〜20层 9.55亿韩元。急售水平约从8.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Sinbong Maeul Xi 2 50韩国坪时，2026年保有税约为53万韩元（财产税 53万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.47亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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