Samik Seramik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik Seramik 概要

Samik Seramik · 蔚山 南区 Seonam-dong · 264戸 · 竣工 1990.07。

Samik Seramik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 171,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、3階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik Seramik 25韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.75億ウォン–1.87億ウォン、6〜10階 1.88億ウォン–1.93億ウォン、11〜15階 1.93億ウォン–1.94億ウォン です。急ぎの売出水準は1.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik Seramik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。

近隣の学校：Gaeun 小学校、Sinil 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik Seramik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 171,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、3階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik Seramik · 蔚山 南区 Seonam-dong · 264戸 · 竣工 1990.07。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gaeun 小学校、Sinil 中学校、蔚山 Samil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik Seramik 25韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.75億ウォン–1.87億ウォン、6〜10階 1.88億ウォン–1.93億ウォン、11〜15階 1.93億ウォン–1.94億ウォン です。急ぎの売出水準は1.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik Seramik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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