솔빛마을주공1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

솔빛마을주공1차 21평(전용 46.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EJPEC?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

솔빛마을주공1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

솔빛마을주공1차에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(제물포구 평균 14.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

솔빛마을주공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

솔빛마을주공1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천송림초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.

솔빛마을주공1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 2000만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

송현동 솔빛마을주공1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

솔빛마을주공1차

송현동 · 2,711세대 · 2003.04(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

1억 8,500

18층

매물 최저가

1억 6,300

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

송림1,2동구역
310m
A
재개발

화수화평구역
402m
B
재건축

송현1,2차
554m
B
공사

인현동 1-197 업무시설
594m
B
재개발

경동율목구역
688m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

솔빛마을주공1차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천송림초
인천 상위 80%
9분 / 0.5km
A
재능중
인천 상위 47%
1.3km
A
선인고
인천 상위 27%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천송림초등학교	C 상위 80%	9분 / 0.5km
화도진중학교	B 상위 71%	0.8km
인일여자고등학교	C 상위 86%	0.9km
동산중학교	B 상위 75%	1.1km
제물포고등학교	B 상위 64%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

74점

좋음

생활

58점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송현동 솔빛마을주공1차는 2,711세대(2003.04 입주), 21평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.04, 18층), 매매 시세 1억 7,824만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,921만 — 2026.10.30 기준.

솔빛마을주공1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

솔빛마을주공1차 한눈에 보기

솔빛마을주공1차는 송현동에 위치한 2,711세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

솔빛마을주공1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.04 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(저층)입니다.

솔빛마을주공1차 21평(전용 46.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 작은별재능어린이집 (38m), 솔빛1차작은도서관 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔빛치과 (81m), 빽다방 인천송현점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔빛마을 (88m), 솔빛마을 (143m)이 있습니다.

솔빛마을주공1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 솔빛마을주공1차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,824만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

솔빛마을주공1차 단지 정보

세대수: 2,711세대
입주: 2003.04 (24년차)
층수: 8~26층
용적률: 266%
건폐율: 19%
주차: 2,764대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영㈜,대우자동차판매㈜,삼능건설㈜
평형: 17·21·26·27·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 5,408만	1억 3,505만
21평	1억 7,824만	1억 6,275만
26평	2억 2,185만	1억 8,916만
27평	2억 969만	1억 8,369만
30평	3억 443만	2억 2,135만
32평	3억 2,732만	2억 4,087만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	18층	1억 8,500만
2026.09.14	—	8층	1억 8,250만
2026.07.21	102동	13층	1억 8,200만
2026.07.15	103동	7층	1억 6,800만
2026.06.24	101동	14층	1억 7,850만
2026.06.09	102동	16층	1억 7,700만
2026.05.04	102동	7층	1억 8,300만
2026.04.30	103동	14층	1억 6,000만
2026.04.30	101동	12층	1억 7,300만
2026.04.13	101동	14층	1억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 20건 · 최저 1억 6,300만 · 중간 1억 8,300만 · 최고 1억 9,500만
단지 전체 매물 86건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (제물포구 평균 14.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

솔빛마을주공1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동, 120동, 118동), 북쪽이 위 — 솔빛마을주공1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 105동, 120동, 118동, 121동, 116동
선호 층 15~23층
향 동향 7개 동 · 남향 6개 동 · 남서향 5개 동 · 북서향 1개 동 · 서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 143세대	남향	26.09.14 21평 8층 1억 8,250만(동 추정)
102동	26층 · 143세대	동향	26.07.21 21평 13층 1억 8,200만
103동	25층 · 143세대	동향	26.10.04 21평 18층 1억 8,500만(동 추정)
104동	22층 · 44세대	동향	24.11.04 30평 19층 2억 9,000만
105동로열	25층 · 150세대	남향	26.05.28 26평 13층 2억 5,700만
106동	22층 · 44세대	남서향	25.08.20 30평 14층 3억 600만
107동	24층 · 90세대	남서향	26.04.10 30평 12층 2억 8,000만
108동	22층 · 87세대	남서향	26.02.21 30평 15층 2억 8,700만
109동	22층 · 88세대	남서향	26.09.17 17평 7층 1억 5,000만(동 추정)
110동	25층 · 124세대	—	26.10.08 26평 5층 2억 2,700만(동 추정)

나머지 17개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층 · 94세대	북서향	26.07.20 26평 3층 2억 1,500만
112동	25층 · 125세대	—	26.09.03 26평 16층 2억 2,200만(동 추정)
113동	25층 · 124세대	서향	26.09.15 26평 24층 2억 1,800만(동 추정)
114동	25층 · 124세대	남동향	26.08.29 26평 19층 2억 1,400만(동 추정)
115동	25층 · 124세대	—	26.10.21 26평 9층 2억 2,800만(동 추정)
116동로열	21층 · 141세대	남서향	26.07.25 32평 1층 2억 9,500만
117동	22층 · 142세대	—	26.05.20 32평 14층 3억 5,500만
118동로열	15층 · 84세대	—	26.09.10 32평 10층 3억 6,200만(동 추정)
119동	11층 · 84세대	남향	26.04.04 32평 9층 3억 1,700만
120동로열	18층 · 72세대	—	26.02.06 26평 10층 2억 3,400만
121동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.14 26평 1층 2억
122동	8층 · 48세대	남향	26.05.07 32평 3층 2억 9,000만
123동	20층 · 116세대	동향	26.06.19 32평 11층 3억
124동	13층 · 52세대	남향	25.04.22 32평 1층 2억 6,500만
125동	25층 · 117세대	동향	26.06.30 32평 15층 3억 2,400만
126동	25층 · 100세대	동향	26.08.29 32평 7층 3억 1,700만(동 추정)
127동	12층 · 48세대	동향	26.10.20 26평 5층 2억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천송림초등학교	466m	인천 상위 80%
화도진중학교	779m	인천 상위 71%
동산중학교	1.1km	인천 상위 75%
인일여자고등학교	918m	인천 상위 86%
제물포고등학교	1.1km	인천 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송현동 아파트 비교

솔빛마을주공1차는 송현동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 853만원)입니다. 송현동에서 가장 비싼 아파트는 솔빛마을주공2차1단지(평당 1,095만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	솔빛마을주공2차1단지	386	24년	1,095만
2위	솔빛마을주공2차2단지	354	24년	1,084만
3위	솔빛마을주공1차	2,711	24년	853만
4위	송현1차	500	45년	802만
5위	동부센트레빌	1,140	37년	742만
6위	삼두2차	432	40년	716만
7위	송현주공	575	34년	634만
8위	송현2차	400	43년	629만
9위	삼두1차	264	43년	627만
10위	송현누리	114	33년	609만
11위	삼부	90	42년	365만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

솔빛마을주공1차 시세 10년 흐름

솔빛마을주공1차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,100만원에서 2026년 10월 1억 7,824만원으로 10년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 2,576만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +2.4%, 5년 -15.9%, 전세가율 91.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

역세권에 공원도 바로 붙어있고 5분거리에 시장이 형성되어 너무나 좋 습니다.
시력이나빠지는선물상자 · 2023.06
동인천역에서 급행.특급 타고 신도림으로 출근합니다 급행 40분 특급 30분 앉아서 유튜브 보다보면 금방 입니다
김땡자 · 2023.02
동인천역 도보 10분 거리에 있습니다. 주변 송현근린공원도 좋습니다.
철수88 · 2022.12
조용하고 살기 좋은 곳! 생활권도 굿!
골프왕 · 2022.11
살기 좋고 동인천역에서 가까워요.
YOUNGSEOK HAM · 2022.09
멋집니다 역세권 공원도 있고 교통도 좋고
정성훈 (안소니) · 2022.05
공원을 끼고 있고 역에서 가까워서 좋아요
DD#525 · 2022.04
아직 저평가라고 생각됨
골프왕 · 2022.04

주민 이야기 8개 더 보기

입주대표에서 정말 열심히 해주셔서 점점 더 좋은 아파트가 되어 가네요. 곧 새로운 이름으로 바뀌면 더 좋을거 같아요
나폴리 · 2022.03
천세대 이상인 대단지로 앞으로 전망이 기대됩니다.
시력이나빠지는선물상자 · 2022.03
동인천역 역세권이고 특급타면 용산역까지 41분걸립니다. 도보권에 송현재래시장도 있고 자동차로 10분거리에 이마트트레이더스도 있고... 편리해요.
한강뷰#243 · 2022.03
인천 동구는 인천에서 송도와 서구에 중앙지점 으로 앞으로 발전 가능성이 무궁 무진한곳 입니다. 그동안 저평가 되어있던 시세에서 막 탈피하고 있고 앞으로 환경개선 사업과 교통망 개선으로 구인천의 중심으로 미래가 집중되며 대한민국의 역사를 바탕으로 살기좋은 도시의 선두 역활을 2025년 쯤에 톡톡히 감당할것 같습니다. 지금 매수 하려는 사람은 많으나 매도 물건이 없을 정도 입니다. 특히 2700세대 대단지 솔빛마을 주공에 두드러진 인상이 기대되며 지금 투자에 주저 하지 마십시요.
시력이나빠지는선물상자 · 2021.08
그 동안 잘 알려지지 않았죠. 동인천 역세권 대잔지 (급행으로 앉아서 눈붙이면서 용산 40분대). 모든 시설을 다 갖춘 어마어마하게 큰 공원. 주변 여러 재개발 호재. 동인천역 개발등등. 이제서야 여러 개발 건들이 겹쳐서 상승세가 시작되는 것입니다. 이 전까지는 개발되니 안되니 말이 있었지만, 이제서야 거의 다 인가나고 사업 시작중이거나 예정인 곳들입니다. 완전히 지역 자체가 변하는 지역이죠
@$ · 2021.05
전혀 이해할 수 없는 1등 ㅋㅋ
오늘은비우기 · 2021.05
아 가겨근 괜찮은데 여기 인천 중심이랑 너무먼데 괜찮으려나요
Bong#394 · 2021.05
현재 주변개발 호재로 서서히 상승중입니다 임장해보시면 아세요 꼭 송현근린공원두 올라가 보세요
♡나의가치 · 2021.05

자주 묻는 질문

솔빛마을주공1차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 솔빛마을주공1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.04 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,300만(저층)입니다.
솔빛마을주공1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 솔빛마을주공1차 21평(전용 46.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5EJPEC?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
솔빛마을주공1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 솔빛마을주공1차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,921만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,824만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
솔빛마을주공1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 솔빛마을주공1차에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(제물포구 평균 14.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
솔빛마을주공1차는 송현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 솔빛마을주공1차는 송현동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 853만원)입니다. 송현동에서 가장 비싼 아파트는 솔빛마을주공2차1단지(평당 1,095만원)입니다.
솔빛마을주공1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 솔빛마을주공1차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,100만원에서 2026년 10월 1억 7,824만원으로 10년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 2,576만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +2.4%, 5년 -15.9%, 전세가율 91.3%.
솔빛마을주공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
솔빛마을주공1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 솔빛마을주공1차는 송현동에 위치한 2,711세대 대단지 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
솔빛마을주공1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천송림초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
솔빛마을주공1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 작은별재능어린이집 (38m), 솔빛1차작은도서관 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔빛치과 (81m), 빽다방 인천송현점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 솔빛마을 (88m), 솔빛마을 (143m)이 있습니다.
솔빛마을주공1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 2000만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

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