경산하양롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

경산하양롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금락초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.

하양읍 경산하양롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산하양롯데

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

경산하양롯데 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금락초
경북 상위 42%
5분 / 0.2km
A
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중
경북 상위 34%
1.2km
S
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고
경북 상위 10%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금락초등학교	A 상위 42%	5분 / 0.2km
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교	S 상위 10%	1.0km
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교	A 상위 34%	1.2km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구연구개발특구(지식서비스R&D 2지구)
413m
S
지하철

Y1역(대구1호선)
691m

환경

거주점수

유의

57점

교통

88점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

경산하양롯데 한눈에 보기

경산하양롯데는 하양읍에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

경산하양롯데 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.13 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 5,900만(고층)입니다.

경산하양롯데 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산하양롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 MUSICTREE뮤직트리음악학원 (80m), 이룸컴퓨터교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카펠루스 (181m), 드림식자재마트 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 금락초교 (300m), 금락초교 건너 (329m)이 있습니다.

경산하양롯데 단지 정보

세대수: 724세대
입주: 1999.02 (28년차)
층수: 18~25층
용적률: 299%
건폐율: 22%
주차: 828대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 23·31·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,729만	1억 644만
31평	1억 5,946만	1억 4,537만
48평	2억 7,922만	1억 9,594만
58평	3억 4,553만	2억 4,463만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	107동	17층	1억 5,000만직거래
2026.07.20	102동	16층	1억 5,500만
2026.07.13	102동	17층	1억 4,800만
2026.07.12	101동	9층	1억 6,900만
2026.07.10	102동	11층	1억 6,900만
2026.06.13	110동	23층	1억 6,000만
2026.06.01	102동	4층	1억 6,000만
2026.05.16	103동	5층	1억 6,000만
2026.05.09	103동	3층	1억 4,300만
2026.04.29	103동	8층	1억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 17건 · 최저 1억 5,900만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 110동
선호 층 12~19층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남향	26.07.12 31평 9층 1억 6,900만
102동	18층 · 72세대	남향	26.07.20 31평 16층 1억 5,500만
103동	18층 · 72세대	남향	26.05.16 31평 5층 1억 6,000만
104동	21층 · 84세대	남서향	26.07.02 23평 2층 1억 2,000만
105동	20층 · 40세대	남향	26.06.09 48평 12층 2억 9,000만
106동	20층 · 40세대	남향	26.03.30 58평 12층 3억 3,000만
107동	18층 · 72세대	남향	26.08.13 31평 17층 1억 5,000만
108동로열	18층 · 72세대	남향	26.03.14 31평 4층 2억 2,300만
109동	25층 · 100세대	동향	25.12.08 31평 24층 1억 7,600만
110동로열	25층 · 100세대	동향	26.06.13 31평 23층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금락초등학교	247m	경북 상위 42%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교	1.2km	경북 상위 34%
대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교	1.0km	경북 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산하양롯데 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경산하양롯데 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.13 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 5,900만(고층)입니다.
경산하양롯데 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 경산하양롯데 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경산하양롯데 31평 보유세는 얼마인가요?: 경산하양롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산하양롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
경산하양롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경산하양롯데는 하양읍에 위치한 724세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
경산하양롯데 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금락초등학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교, 대구가톨릭대학교사범대학부속무학고등학교가 있습니다.
경산하양롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 MUSICTREE뮤직트리음악학원 (80m), 이룸컴퓨터교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카펠루스 (181m), 드림식자재마트 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 금락초교 (300m), 금락초교 건너 (329m)이 있습니다.

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