DMC덕원 21평 적정 호가는 얼마인가요?

DMC덕원 21평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.4억, 중층(7~12층) 8.4억, 고층(13~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CNXCd?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

DMC덕원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 12평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.3억입니다.

DMC덕원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울증산초등학교, 상신중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

증산동 DMC덕원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC덕원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

증산동 223-15
222m
S
지하철

디지털미디어시티역(강북횡단선)
267m
S
철도

디지털미디어시티역(GTX-E)
330m
S
지하철

디지털미디어시티역(원종홍대선)
458m
A
재개발

수색8재정비촉진구역
501m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

DMC덕원 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울증산초
서울 상위 80%
9분 / 0.5km
B
충암중
서울 상위 64%
1.8km
A
숭실고
서울 상위 42%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울증산초등학교	C 상위 80%	9분 / 0.5km
증산중학교	C 상위 78%	0.5km
가재울고등학교	C 상위 81%	0.7km
연서중학교	C 상위 91%	1.0km
상신중학교	B 상위 72%	1.2km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

88점

매우좋음

생활

76점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

DMC덕원 한눈에 보기

DMC덕원은 증산동에 위치한 84세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

DMC덕원 21평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.08.29 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.

DMC덕원 21평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.4억, 중층(7~12층) 8.4억, 고층(13~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC덕원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 DMC센트럴자이나무어린이집 (63m), 선정어린이집 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 증산교앞 (137m), 디지털미디어시티역 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공장103 DMC점 (154m), 커피공장103 DMC점 (161m)이 있습니다.

DMC덕원 단지 정보

세대수: 84세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 11~18층
용적률: 389%
건폐율: 30%
주차: 88대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 덕원공영(주)
평형: 12·21·25·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	4억 2,488만	3억 324만
21평	7억 1,042만	4억 1만
25평	7억 8,982만	4억 9,584만
30평	8억 5,089만	5억 2,363만
34평	8억 6,068만	5억 3,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	8층	7억 8,000만
2024.11.30	—	4층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 2,000만
단지 전체 매물 6건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
서울증산초등학교	450m	서울 상위 80%
증산중학교	539m	서울 상위 78%
연서중학교	1.0km	서울 상위 91%
가재울고등학교	715m	서울 상위 81%
숭실고등학교	1.6km	서울 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초초역세권이 장점. 단 도로가 인접해 시끄럽고 먼지많은 나홀로..
킹즈핸드 · 2022.08

자주 묻는 질문

DMC덕원 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: DMC덕원 21평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.08.29 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.
DMC덕원 21평 적정 호가는 얼마인가요?: DMC덕원 21평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.4억, 중층(7~12층) 8.4억, 고층(13~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CNXCd?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC덕원 21평 보유세는 얼마인가요?: DMC덕원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC덕원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 12평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 21평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.3억입니다.
DMC덕원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: DMC덕원은 증산동에 위치한 84세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
DMC덕원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울증산초등학교, 상신중학교, 숭실고등학교가 있습니다.
DMC덕원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 DMC센트럴자이나무어린이집 (63m), 선정어린이집 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 증산교앞 (137m), 디지털미디어시티역 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피공장103 DMC점 (154m), 커피공장103 DMC점 (161m)이 있습니다.

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