호반베르디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

호반베르디움 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BszHE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반베르디움에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천남산초등학교, 순천남산중학교, 순천고등학교가 있습니다.

오천동 호반베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반베르디움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
순천남산초
전남광주 상위 21%
5분 / 0.2km
S
순천풍덕중
전남광주 상위 15%
1.3km
B
순천여고
전남광주 상위 74%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천남산초등학교	S 상위 21%	5분 / 0.2km
순천남산중학교	A 상위 31%	0.4km
순천고등학교	C 상위 87%	1.1km
순천풍덕중학교	S 상위 15%	1.3km
순천여자고등학교	B 상위 74%	1.6km

환경

거주점수

보통

67점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

호반베르디움 한눈에 보기

호반베르디움은 오천동에 위치한 595세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

호반베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.25 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(8층)입니다.

호반베르디움 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호반베르디움작은도서관 (30m), 아이탑수학교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천원예농협하나로마트 (127m), 오천하나로치과의원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움 (158m), 호반베르디움 (169m)이 있습니다.

호반베르디움 단지 정보

세대수: 595세대
입주: 2015.06 (12년차)
층수: 12~20층
용적률: 187%
건폐율: 17%
주차: 728대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)호반건설
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 9,353만	3억 831만
34평	3억 9,366만	2억 9,599만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	4층	3억 9,000만
2026.07.25	101동	12층	4억 1,600만
2026.07.02	108동	11층	4억 1,000만
2026.06.29	—	2층	3억 7,000만
2026.06.28	111동	4층	3억 8,800만
2026.06.09	—	18층	4억 350만
2026.06.02	104동	15층	3억 9,600만
2026.05.19	102동	5층	3억 8,400만
2026.05.11	108동	1층	3억 6,300만
2026.05.06	108동	5층	4억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 60세대	남향	26.07.25 33평 12층 4억 1,600만
102동	20층 · 56세대	—	26.06.27 34평 5층 3억 8,200만
103동	20층 · 55세대	—	26.04.14 34평 8층 3억 8,000만
104동	18층 · 66세대	남향	26.06.02 33평 15층 3억 9,600만
105동	15층 · 30세대	남향	—
106동	20층 · 56세대	—	26.03.10 34평 18층 3억 8,700만
107동	20층 · 55세대	—	24.11.24 34평 12층 4억 1,700만
108동	18층 · 60세대	남향	26.07.02 33평 11층 4억 1,000만
109동	12층 · 24세대	남향	25.09.20 33평 3층 3억 8,900만
110동	20층 · 73세대	—	26.06.18 34평 5층 3억 6,600만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	17층 · 60세대	—	26.06.28 33평 4층 3억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천남산초등학교	239m	전남광주 상위 21%
순천남산중학교	396m	전남광주 상위 31%
순천풍덕중학교	1.3km	전남광주 상위 15%
순천고등학교	1.1km	전남광주 상위 87%
순천여자고등학교	1.6km	전남광주 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 살기좋은동내같군요 지속적으로 모니터링 하고 있습니다
노동요 · 2023.01
매우살기조아요 강추추
성장판닫힌척추뼈 · 2022.05
앞동 산책로뷰 입니다~ 초중학교 5분 하나로 5분 동천 공원 5분 오천지구 상권 5분.
마흔십억 · 2022.03

자주 묻는 질문

호반베르디움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.08.25 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(8층)입니다.
호반베르디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반베르디움 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BszHE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반베르디움 33평 보유세는 얼마인가요?: 호반베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반베르디움에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
호반베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반베르디움은 오천동에 위치한 595세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
호반베르디움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천남산초등학교, 순천남산중학교, 순천고등학교가 있습니다.
호반베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호반베르디움작은도서관 (30m), 아이탑수학교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 순천원예농협하나로마트 (127m), 오천하나로치과의원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반베르디움 (158m), 호반베르디움 (169m)이 있습니다.

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