오천동 오천지구영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오천지구영무예다음
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오천지구영무예다음 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    순천남산초
    전남광주 상위 21%
    10분 / 0.5km
  • S
    순천풍덕중
    전남광주 상위 15%
    1.3km
  • B
    순천여고
    전남광주 상위 74%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천남산초등학교
S
상위 21%
 10분 / 0.5km
순천남산중학교
A
상위 31%
0.6km
순천풍덕중학교
S
상위 15%
1.3km
순천고등학교
C
상위 87%
1.4km
순천여자고등학교
B
상위 74%
1.9km
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오천지구영무예다음 한눈에 보기

오천지구영무예다음은 오천동에 위치한 258세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

오천지구영무예다음 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,600만(2026.09.07 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(저층)입니다.

오천지구영무예다음 24평(전용 57.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오천지구영무예다음 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오천영무예다음작은도서관 (13m), 배쌤수학학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피쿡 순천오천점 (73m), 더벤티 순천오천점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 골드클래스 (84m), 골드클래스 (93m)이 있습니다.

오천지구영무예다음 단지 정보

세대수
258세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
13~17층
용적률
209%
건폐율
23%
주차
294대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)영무건영
평형
24평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.09.07—11층2억 6,600만
2026.05.07102동15층2억 7,000만
2026.03.29102동10층2억 6,000만
2026.03.10103동10층2억 5,700만
2026.03.08102동11층2억 6,400만
2026.03.02101동7층2억 4,500만
2026.01.24103동9층2억 3,400만
2025.11.29102동11층2억 6,400만
2025.09.06102동14층2억 3,800만
2025.07.15103동16층2억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동동13층 · 74세대남향26.03.02 24평 7층 2억 4,500만
102동동16층 · 89세대남향26.05.07 24평 15층 2억 7,000만
103동동17층 · 95세대남향26.03.10 24평 10층 2억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천남산초등학교504m전남광주 상위 21%
순천남산중학교632m전남광주 상위 31%
순천풍덕중학교1.3km전남광주 상위 15%
순천고등학교1.4km전남광주 상위 87%
순천여자고등학교1.9km전남광주 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오천지구영무예다음 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오천지구영무예다음 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,600만(2026.09.07 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(저층)입니다.
오천지구영무예다음 24평 적정 호가는 얼마인가요?
오천지구영무예다음 24평(전용 57.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xQQmN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오천지구영무예다음 24평 보유세는 얼마인가요?
오천지구영무예다음 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오천지구영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오천지구영무예다음에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오천지구영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오천지구영무예다음은 오천동에 위치한 258세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
오천지구영무예다음 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천남산초등학교, 순천남산중학교, 순천고등학교가 있습니다.
오천지구영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오천영무예다음작은도서관 (13m), 배쌤수학학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피쿡 순천오천점 (73m), 더벤티 순천오천점 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 골드클래스 (84m), 골드클래스 (93m)이 있습니다.

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