판교동 판교원11단지현대힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
마지막 퍼즐은 교통 하나
605세대 13개 동에 용적률 149%. 동간 거리와 시야가 트인 밀도, 주차도 세대당 1.73대로 여유.
43평 최고 20.35억, 38평 최고 18.2억. 중대형 대지지분이 시세의 하방을 받침.
카이스트 김재철 AI대학원 356m, 공공주택 949m. 낙생초·낙원중 코앞의 학세권까지 겹침.
주민들은 여기를 리조트, 도심 속 오아시스라고 부른다
지금 여기 · 연결도로 계획 공람
다음 이벤트 · AI연구원 개원연구원이 문을 열고 상주 인원이 들어오면 단지 앞 교육·연구 수요가 실제 배후로 바뀜.
숲세권에 역과 연구원이 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사카이스트 김재철 AI대학원356m
- B도시공공주택948m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S낙생초경기 상위 3%11분 / 0.6km
S낙원중경기 상위 2%0.2km
S낙생고경기 상위 5%서울대 22의대 301.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
판교동 판교원11단지현대힐스테이트는 605세대(2009.05 입주), 44평 최근 실거래 20억(2026.09.11, 9층), 매매 시세 19억 8,800만, 리치고 3개월 뒤 예측 20억 977만 — 2026.10.30 기준.
판교원11단지현대힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 605세대
- 입주
- 2009.05 (18년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,052대 (세대당 1.73대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주)외 2
- 평형
- 38·43·44·56·68평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 18억 594만 | 8억 9,599만 |
| 43평 | 19억 9,270만 | 11억 1,979만 |
| 44평 | 19억 8,800만 | 11억 1,170만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
44평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | — | 9층 | 20억 |
| 2026.09.03 | — | 8층 | 19억 3,000만 |
| 2026.07.27 | — | 11층 | 17억 6,000만직거래 |
| 2026.07.23 | — | 9층 | 19억 8,000만 |
| 2026.04.19 | 1109동 | 11층 | 18억 5,000만 |
| 2026.03.25 | 1107동 | 2층 | 17억 8,000만 |
| 2026.03.23 | 1110동 | 5층 | 17억 5,000만 |
| 2026.01.15 | 1108동 | 6층 | 18억 5,000만 |
| 2026.01.07 | 1110동 | 1층 | 16억 6,500만 |
| 2025.10.15 | 1111동 | 12층 | 19억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 44평 매매 매물 9건 · 최저 19억 5,000만 · 중간 20억 5,000만 · 최고 21억
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1105동
- 선호 층 12~14층
- 향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1101동 | 15층 · 52세대 | 남동향 | 26.06.03 43평 5층 17억 1,000만 |
| 1102동 | 15층 · 51세대 | 남동향 | 25.12.01 38평 12층 17억 9,000만 |
| 1103동 | 12층 · 42세대 | 남동향 | 25.10.18 43평 7층 17억 4,000만 |
| 1104동 | 10층 · 30세대 | — | 26.01.09 38평 3층 16억 8,000만 |
| 1105동로열 | 10층 · 20세대 | 남동향 | — |
| 1106동 | 10층 · 38세대 | 남향 | 26.05.08 38평 8층 17억 2,500만 |
| 1107동 | 14층 · 55세대 | 남향 | 26.07.27 43평 11층 18억 8,000만 |
| 1108동 | 15층 · 57세대 | — | 26.01.15 44평 6층 18억 5,000만 |
| 1109동 | 15층 · 57세대 | 남향 | 26.04.19 44평 11층 18억 5,000만 |
| 1110동 | 15층 · 59세대 | — | 26.03.23 44평 5층 17억 5,000만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1111동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.04.30 38평 9층 16억 5,000만 |
| 1112동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.03.12 38평 10층 18억 |
| 1113동 | 10층 · 26세대 | — | 26.01.05 38평 7층 17억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 낙생초등학교 | 560m | 경기 상위 3% |
| 낙원중학교 | 208m | 경기 상위 2% |
| 판교중학교 | 1.4km | 경기 상위 10% |
| 낙생고등학교 | 1.3km | 경기 상위 5% · 서울대 합격 22명(2026학년도) · 의대 합격 30명(2026학년도) |
| 운중고등학교 | 1.9km | 경기 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 판교동 아파트 비교
판교원11단지현대힐스테이트는 판교동 아파트 9곳 중 평당 시세 8위(평당 4,752만원)입니다. 판교동에서 가장 비싼 아파트는 판교원7단지모아미래도(평당 6,735만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 판교원7단지모아미래도 | 585 | 18년 | 6,735만 |
| 2위 | 판교원6단지판교대광로제비앙 | 470 | 18년 | 6,605만 |
| 3위 | 판교원5단지푸르지오 | 567 | 18년 | 5,970만 |
| 4위 | 판교원3단지푸르지오 | 486 | 18년 | 5,815만 |
| 5위 | 판교원9단지한림풀에버 | 1,045 | 18년 | 5,537만 |
| 6위 | 판교원2단지푸르지오 | 202 | 18년 | 5,076만 |
| 7위 | 판교원1단지파라곤 | 402 | 18년 | 5,019만 |
| 8위 | 판교원11단지현대힐스테이트 | 605 | 18년 | 4,752만 |
| 9위 | 판교원12단지힐스테이트 | 428 | 18년 | 4,450만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
판교원11단지현대힐스테이트 시세 10년 흐름
판교원11단지현대힐스테이트 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9억 4,284만원에서 2026년 10월 19억 8,800만원으로 10년간 +110.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +19.2%, 5년 +10.3%, 전세가율 55.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아침 저녁으로 휴양지 여행온것 같이 마음이 편한 단지이다. 충고 높이도 낮고 동간 간격도 넓고 판교 판교 하던시절 서판교에서 청약률이 가장 높았던 이유를 알수 있습니다. 한번 입주 하시면 이주가 없는걸 보아도 알수 있는 도시와 전원이 융합된 시매에서 보기드문 아파트 입니다.
나우아자 · 2022.11