판교원13단지휴먼시아 46평 적정 호가는 얼마인가요?

판교원13단지휴먼시아 46평(전용 125.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 20.5억, 중층(2~2층) 20.7억, 고층(3~4층) 20.7억~20.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IiYrh?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

판교원13단지휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙생초등학교, 판교중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

판교동 판교원13단지휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

판교원13단지휴먼시아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

카이스트 김재철 AI대학원
322m
B
도시

공공주택
412m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

판교원13단지휴먼시아 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
낙생초
경기 상위 3%
1.1km
S
낙원중
경기 상위 2%
0.6km
S
낙생고
경기 상위 5%
서울대 22의대 30
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

22명

자료 보유 1개교 합계

의대

30명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

17명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
낙원중학교	S 상위 2%	0.6km
낙생초등학교	S 상위 3%	1.1km
판교중학교	S 상위 10%	1.8km
운중고등학교	A 상위 38%	1.9km
낙생고등학교 서울대 22의대 30	S 상위 5%	1.9km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

42점

매우유의

생활

83점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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판교원13단지휴먼시아 한눈에 보기

판교원13단지휴먼시아는 판교동에 위치한 170세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

판교원13단지휴먼시아 46평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(1층)입니다.

판교원13단지휴먼시아 46평(전용 125.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 20.5억, 중층(2~2층) 20.7억, 고층(3~4층) 20.7억~20.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

판교원13단지휴먼시아 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 240만 원(재산세 240만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 8,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 숲속작은도서관 (43m), 즐거운작은도서관 (305m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마트모빌리티실증허브 (374m), 힐스테이트 (393m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 줄리노 (392m), 연세미소엘치과의원 (451m)이 있습니다.

판교원13단지휴먼시아 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 2009.12 (18년차)
층수: 1~4층
용적률: 80%
건폐율: 30%
주차: 368대 (세대당 2.16대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 양우건설(주)
평형: 46·47·48·54·55·56·57평

매물 현황

46평 매매 매물 1건 · 최저 20억 5,000만 · 중간 20억 5,000만 · 최고 20억 5,000만
단지 전체 매물 13건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 1~3층
향 남동향 5개 동 · 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	4층 · 9세대	남동향	—
1302동	3층 · 6세대	—	—
1303동	3층 · 6세대	—	—
1304동	3층 · 6세대	—	—
1305동	4층 · 14세대	남향	—
1306동	3층 · 11세대	남향	—
1307동	4층 · 7세대	남향	—
1308동	4층 · 8세대	남향	—
1309동	4층 · 16세대	—	—
1310동	4층 · 12세대	남동향	—

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1311동	4층 · 12세대	남동향	—
1312동	4층 · 8세대	남동향	—
1313동	4층 · 16세대	남서향	—
1314동	4층 · 16세대	—	—
1315동	4층 · 8세대	남동향	—
1316동	4층 · 15세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
낙생초등학교	1.1km	경기 상위 3%
낙원중학교	559m	경기 상위 2%
판교중학교	1.8km	경기 상위 10%
운중고등학교	1.9km	경기 상위 38%
낙생고등학교	1.9km	경기 상위 5% · 서울대 합격 22명(2026학년도) · 의대 합격 30명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

판교원13단지휴먼시아 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 판교원13단지휴먼시아 46평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 20억 5,000만(1층)입니다.
판교원13단지휴먼시아 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 판교원13단지휴먼시아 46평(전용 125.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 20.5억, 중층(2~2층) 20.7억, 고층(3~4층) 20.7억~20.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IiYrh?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
판교원13단지휴먼시아 46평 보유세는 얼마인가요?: 판교원13단지휴먼시아 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 240만 원(재산세 240만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 8,044만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
판교원13단지휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 판교원13단지휴먼시아는 판교동에 위치한 170세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.
판교원13단지휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙생초등학교, 판교중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
판교원13단지휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 숲속작은도서관 (43m), 즐거운작은도서관 (305m)이 있습니다. 교통 시설로는 스마트모빌리티실증허브 (374m), 힐스테이트 (393m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 줄리노 (392m), 연세미소엘치과의원 (451m)이 있습니다.

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