판교원11단지현대힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 38평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 8.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 19억, 전세는 11.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 19억, 전세는 11.1억입니다.

판교원11단지현대힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙생초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

판교동 판교원11단지현대힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

판교원11단지현대힐스테이트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

마지막 퍼즐은 교통 하나

오를 이유 3

1판교에서 보기 힘든 저밀도

605세대 13개 동에 용적률 149%. 동간 거리와 시야가 트인 밀도, 주차도 세대당 1.73대로 여유.

용적률 149%세대당 주차 1.73대

2중대형 위주의 가격 체력

43평 최고 20.35억, 38평 최고 18.2억. 중대형 대지지분이 시세의 하방을 받침.

43평 최고 20.35억38평 최고 18.2억

3AI 연구 클러스터 356m

카이스트 김재철 AI대학원 356m, 공공주택 949m. 낙생초·낙원중 코앞의 학세권까지 겹침.

AI대학원 356m공공주택 949m

주민들은 여기를 리조트, 도심 속 오아시스라고 부른다

남은 숙제 3

12009년식 시설의 손질

집값을 움직일 다음 이벤트

카이스트 AI 착수식

연결도로 계획 공람

AI연구원 개원

연결도로 개통

판교동역 신설 확정

지금 여기 · 연결도로 계획 공람

다음 이벤트 · AI연구원 개원연구원이 문을 열고 상주 인원이 들어오면 단지 앞 교육·연구 수요가 실제 배후로 바뀜.

숲세권에 역과 연구원이 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

판교원11단지현대힐스테이트 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액187,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
낙생초
경기 상위 3%
11분 / 0.6km
S
낙원중
경기 상위 2%
0.2km
S
낙생고
경기 상위 5%
서울대 22의대 30
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

22명

자료 보유 1개교 합계

의대

30명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

17명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
낙원중학교	S 상위 2%	0.2km
낙생초등학교	S 상위 3%	11분 / 0.6km
낙생고등학교 서울대 22의대 30	S 상위 5%	1.3km
판교중학교	S 상위 10%	1.4km
삼평중학교	A 상위 41%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

카이스트 김재철 AI대학원
356m
B
도시

공공주택
948m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

43점

매우유의

생활

86점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT판교동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

판교동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

판교동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

판교동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

판교동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

판교원11단지현대힐스테이트 한눈에 보기

판교원11단지현대힐스테이트는 판교동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

판교원11단지현대힐스테이트 38평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.09.09 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.

판교원11단지현대힐스테이트 38평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 17.3억~18.1억, 중층(4~6층) 18.3억~18.7억, 고층(7~9층) 18.7억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

판교원11단지현대힐스테이트 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 216만 원(재산세 216만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 7,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한어린이집 (3m), 가온누리작은도서관 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 판교원마을11단지.낙원중 (104m), 판교원마을11단지.낙원중 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더블테라스 (180m), 연세미소엘치과의원 (200m)이 있습니다.

판교원11단지현대힐스테이트 단지 정보

세대수: 605세대
입주: 2009.05 (18년차)
층수: 9~15층
용적률: 149%
건폐율: 17%
주차: 1,052대 (세대당 1.73대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)외 2
평형: 38·43·44·56·68평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	17억 7,754만	8억 8,047만
43평	19억 60만	11억 1,601만
44평	19억 358만	11억 1,671만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	5층	18억 7,000만
2026.07.24	—	13층	18억 2,000만
2026.05.29	—	1층	16억 3,000만
2026.05.08	1106동	8층	17억 2,500만
2026.04.30	1111동	9층	16억 5,000만
2026.03.12	1112동	10층	18억
2026.01.09	1104동	3층	16억 8,000만
2026.01.05	1113동	7층	17억 2,500만
2025.12.01	1102동	12층	17억 9,000만
2025.08.27	1104동	9층	17억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 8건 · 최저 18억 · 중간 18억 5,000만 · 최고 19억 5,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1105동
선호 층 12~14층
향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1101동	15층 · 52세대	남동향	26.06.03 43평 5층 17억 1,000만
1102동	15층 · 51세대	남동향	25.12.01 38평 12층 17억 9,000만
1103동	12층 · 42세대	남동향	25.10.18 43평 7층 17억 4,000만
1104동	10층 · 30세대	—	26.01.09 38평 3층 16억 8,000만
1105동로열	10층 · 20세대	남동향	—
1106동	10층 · 38세대	남향	26.05.08 38평 8층 17억 2,500만
1107동	14층 · 55세대	남향	26.05.28 43평 14층 20억 3,500만
1108동	15층 · 57세대	—	26.01.15 44평 6층 18억 5,000만
1109동	15층 · 57세대	남향	26.04.19 44평 11층 18억 5,000만
1110동	15층 · 59세대	—	26.03.23 44평 5층 17억 5,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1111동	15층 · 59세대	남향	26.04.30 38평 9층 16억 5,000만
1112동	15층 · 59세대	남향	26.03.12 38평 10층 18억
1113동	10층 · 26세대	—	26.01.05 38평 7층 17억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
낙생초등학교	560m	경기 상위 3%
낙원중학교	208m	경기 상위 2%
판교중학교	1.4km	경기 상위 10%
낙생고등학교	1.3km	경기 상위 5% · 서울대 합격 22명(2026학년도) · 의대 합격 30명(2026학년도)
운중고등학교	1.9km	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아침 저녁으로 휴양지 여행온것 같이 마음이 편한 단지이다. 충고 높이도 낮고 동간 간격도 넓고 판교 판교 하던시절 서판교에서 청약률이 가장 높았던 이유를 알수 있습니다. 한번 입주 하시면 이주가 없는걸 보아도 알수 있는 도시와 전원이 융합된 시매에서 보기드문 아파트 입니다.
나우아자 · 2022.11

자주 묻는 질문

판교원11단지현대힐스테이트 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 판교원11단지현대힐스테이트 38평 매매 최근 실거래가는 18억 7,000만(2026.09.09 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.
판교원11단지현대힐스테이트 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 판교원11단지현대힐스테이트 38평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~3층) 17.3억~18.1억, 중층(4~6층) 18.3억~18.7억, 고층(7~9층) 18.7억~19억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
판교원11단지현대힐스테이트 38평 보유세는 얼마인가요?: 판교원11단지현대힐스테이트 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 216만 원(재산세 216만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 7,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
판교원11단지현대힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 38평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 8.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 19억, 전세는 11.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 19억, 전세는 11.1억입니다.
판교원11단지현대힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 판교원11단지현대힐스테이트는 판교동에 위치한 605세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.
판교원11단지현대힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙생초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
판교원11단지현대힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복한어린이집 (3m), 가온누리작은도서관 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 판교원마을11단지.낙원중 (104m), 판교원마을11단지.낙원중 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더블테라스 (180m), 연세미소엘치과의원 (200m)이 있습니다.

성남시 분당구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

판교동 다른 아파트

판교원11단지현대힐스테이트 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기