판교동 판교원11단지현대힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
판교동 판교원11단지현대힐스테이트는 605세대(2009.05 입주), 38평 최근 실거래 18억 7,000만(2026.09.09, 5층), 매매 시세 18억 507만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 3,231만 — 2026.11.12 기준.
판교원11단지현대힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 605세대
- 입주
- 2009.05 (18년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,052대 (세대당 1.73대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주)외 2
- 평형
- 38·43·44·56·68평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 18억 507만 | 9억 3,122만 |
| 43평 | 20억 626만 | 11억 3,134만 |
| 44평 | 19억 9,673만 | 11억 2,990만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | — | 5층 | 18억 7,000만 |
| 2026.07.24 | 1109동 | 13층 | 18억 2,000만 |
| 2026.05.29 | 1112동 | 1층 | 16억 3,000만 |
| 2026.05.08 | 1106동 | 8층 | 17억 2,500만 |
| 2026.04.30 | 1111동 | 9층 | 16억 5,000만 |
| 2026.03.12 | 1112동 | 10층 | 18억 |
| 2026.01.09 | 1104동 | 3층 | 16억 8,000만 |
| 2026.01.05 | 1113동 | 7층 | 17억 2,500만 |
| 2025.12.01 | 1102동 | 12층 | 17억 9,000만 |
| 2025.08.27 | 1104동 | 9층 | 17억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 7건 · 최저 18억 · 중간 18억 5,000만 · 최고 19억
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1105동
- 선호 층 12~14층
- 향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1101동 | 15층 · 52세대 | 남동향 | 26.06.03 43평 5층 17억 1,000만 |
| 1102동 | 15층 · 51세대 | 남동향 | 25.12.01 38평 12층 17억 9,000만 |
| 1103동 | 12층 · 42세대 | 남동향 | 25.10.18 43평 7층 17억 4,000만 |
| 1104동 | 10층 · 30세대 | — | 26.01.09 38평 3층 16억 8,000만 |
| 1105동로열 | 10층 · 20세대 | 남동향 | — |
| 1106동 | 10층 · 38세대 | 남향 | 26.05.08 38평 8층 17억 2,500만 |
| 1107동 | 14층 · 55세대 | 남향 | 26.09.03 44평 8층 19억 3,000만 |
| 1108동 | 15층 · 57세대 | — | 26.01.15 44평 6층 18억 5,000만 |
| 1109동 | 15층 · 57세대 | 남향 | 26.07.24 38평 13층 18억 2,000만 |
| 1110동 | 15층 · 59세대 | — | 26.07.23 44평 9층 19억 8,000만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1111동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.04.30 38평 9층 16억 5,000만 |
| 1112동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.05.29 38평 1층 16억 3,000만 |
| 1113동 | 10층 · 26세대 | — | 26.01.05 38평 7층 17억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 낙생초등학교 | 560m | 경기 상위 3% |
| 낙원중학교 | 208m | 경기 상위 2% |
| 판교중학교 | 1.4km | 경기 상위 10% |
| 낙생고등학교 | 1.3km | 경기 상위 5% · 서울대 합격 22명(2026학년도) · 의대 합격 30명(2026학년도) |
| 운중고등학교 | 1.9km | 경기 상위 38% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 판교동 아파트 비교
판교원11단지현대힐스테이트는 판교동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 4,750만원)입니다. 판교동에서 가장 비싼 아파트는 판교원7단지모아미래도(평당 6,711만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 판교원7단지모아미래도 | 585 | 18년 | 6,711만 |
| 2위 | 판교원6단지판교대광로제비앙 | 470 | 18년 | 6,605만 |
| 3위 | 판교원5단지푸르지오 | 567 | 18년 | 6,023만 |
| 4위 | 판교원3단지푸르지오 | 486 | 18년 | 5,811만 |
| 5위 | 판교원9단지한림풀에버 | 1,045 | 18년 | 5,660만 |
| 6위 | 판교원13단지휴먼시아 | 170 | 18년 | 5,196만 |
| 7위 | 판교원2단지푸르지오 | 202 | 18년 | 5,064만 |
| 8위 | 판교원1단지파라곤 | 402 | 18년 | 5,038만 |
| 9위 | 판교원10단지힐스테이트 | 248 | 18년 | 4,895만 |
| 10위 | 판교원11단지현대힐스테이트 | 605 | 18년 | 4,750만 |
| 11위 | 판교원12단지힐스테이트 | 428 | 18년 | 4,493만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
판교원11단지현대힐스테이트 시세 10년 흐름
판교원11단지현대힐스테이트 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 4,025만원에서 2026년 11월 18억 507만원으로 10년간 +114.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 18억 719만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +10.1%, 3년 +16.6%, 5년 +9%, 전세가율 51.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성남시 분당구 아파트 경매 물건
판교원11단지현대힐스테이트 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 4건, 경기 828건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아침 저녁으로 휴양지 여행온것 같이 마음이 편한 단지이다. 충고 높이도 낮고 동간 간격도 넓고 판교 판교 하던시절 서판교에서 청약률이 가장 높았던 이유를 알수 있습니다. 한번 입주 하시면 이주가 없는걸 보아도 알수 있는 도시와 전원이 융합된 시매에서 보기드문 아파트 입니다.
나우아자 · 2022.11