오성우방 26평 적정 호가는 얼마인가요?

오성우방 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.3억~2.5억, 고층(17~25층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ArUFW?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오성우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오성우방에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 104개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오성우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.

오성우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구삼덕초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

수성동1가 오성우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오성우방
리모델링

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오성우방 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구삼덕초
대구 상위 44%
10분 / 0.5km
S
신명여중
대구 상위 18%
0.1km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

27명

자료 보유 2개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

11명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신명여자중학교	S 상위 18%	0.1km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	0.2km
대구삼덕초등학교	A 상위 44%	10분 / 0.5km
대구동중학교	S 상위 25%	0.6km
경북대학교사범대학부설고등학교	A 상위 33%	0.9km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

오성우방
0m
A
재개발

수성1지구
706m
B
재개발

중검22구역
825m
B
재건축

아진맨션
862m
B
재건축

삼환, 삼익, 새한
979m

환경

거주점수

보통

62점

교통

73점

좋음

생활

54점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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오성우방 한눈에 보기

오성우방은 수성동1가에 위치한 496세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

오성우방 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,400만(2026.10.08 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

오성우방 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.3억~2.5억, 고층(17~25층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오성우방 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뿌리학원 (16m), 신명여자중학교 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산고등학교앞 (96m), 수성교1 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그레이스 (116m), 토오쿠 커피 로스터스 (153m)이 있습니다.

오성우방 단지 정보

세대수: 496세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 20~25층
용적률: 349%
건폐율: 20%
주차: 444대 (세대당 0.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방주택
평형: 26·33·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 1,797만	1억 6,487만
33평	3억 2,227만	2억 5,130만
50평	4억 7,937만	3억 191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	6층	2억 1,400만
2026.08.29	106동	13층	2억 3,500만
2026.02.11	101동	11층	2억 2,000만
2025.12.06	101동	5층	2억 2,000만
2025.11.29	101동	12층	2억 3,000만
2025.11.26	101동	21층	2억 1,800만
2025.10.24	101동	18층	2억 2,000만
2025.04.22	101동	13층	2억 2,800만
2025.02.22	101동	18층	2억 1,000만
2024.12.03	106동	16층	2억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 20건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,500만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 104개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 107동
선호 층 14~21층
향 동향 3개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 150세대	동향	26.02.11 26평 11층 2억 2,000만
102동로열	20층 · 80세대	남향	26.02.15 33평 11층 3억 1,500만
103동	25층 · 50세대	동향	26.08.26 33평 23층 2억 5,000만
105동	22층 · 88세대	남향	25.09.16 50평 10층 3억 9,300만
106동	22층 · 88세대	동향	26.08.29 26평 13층 2억 3,500만
107동로열	20층 · 40세대	남향	26.07.15 33평 14층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구삼덕초등학교	503m	대구 상위 44%
신명여자중학교	112m	대구 상위 18%
대구동중학교	627m	대구 상위 25%
대구남산고등학교	191m	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
경북대학교사범대학부설고등학교	869m	대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오성우방 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 오성우방 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,400만(2026.10.08 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
오성우방 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 오성우방 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.4억, 중층(9~16층) 2.3억~2.5억, 고층(17~25층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ArUFW?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오성우방 26평 보유세는 얼마인가요?: 오성우방 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오성우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오성우방에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 104개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오성우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.
오성우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오성우방은 수성동1가에 위치한 496세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
오성우방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구삼덕초등학교, 대구동중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
오성우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뿌리학원 (16m), 신명여자중학교 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산고등학교앞 (96m), 수성교1 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그레이스 (116m), 토오쿠 커피 로스터스 (153m)이 있습니다.

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