여의도동 서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
5개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    여의도 공작
    123m
  • B
    재건축
    목화
    162m
  • B
    재건축
    삼부
    299m
  • S
    지하철
    한국거래소역(서부선)
    385m
  • B
    재건축
    여의도 수정아파트
    447m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서울 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액540,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울여의도초
    서울 상위 46%
    13분 / 0.6km
  • A
    윤중중
    서울 상위 26%
    1.1km
  • A
    여의도고
    서울 상위 26%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여의도고등학교
A
상위 26%
0.3km
여의도중학교
A
상위 28%
0.5km
여의도여자고등학교
A
상위 47%
0.6km
서울여의도초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.6km
윤중중학교
A
상위 26%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
74점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서울 한눈에 보기

서울은 여의도동에 위치한 192세대 아파트로, 1976.09 입주한 51년차 단지입니다.

서울 48평 매매 최근 실거래가는 54억(2026.06.29 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 56억(중층)입니다.

서울 48평(전용 139.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 53.9억~55.7억, 중층(5~8층) 55.7억~56.6억, 고층(9~12층) 56.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 53.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2,352만 원(재산세 926만 원 · 종부세 1,426만 원)입니다. 2026년 공시가격 38억 3,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 여의나루역1번출구 (51m), 여의나루역2번출구 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸가커피 로스터스 여의도서울상가점 (89m), 프레델 한전 남서울카페 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 에덴어린이집 (145m), LG사랑어린이집 (205m)이 있습니다.

서울 단지 정보

세대수
192세대
입주
1976.09 (51년차)
층수
12~12층
주차
260대 (세대당 1.35대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼익주택(주)
평형
48·50·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
48평53억 9,682만13억 5,400만
50평55억 2,165만13억 3,622만
72평74억 3,618만16억 1,692만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.06.292동1층54억
2025.08.211동5층38억 7,000만직거래
2025.07.102동2층52억 7,000만
2025.03.122동5층50억 4,000만
2025.01.081동5층53억
2025.01.031동4층52억 1,000만
2024.12.021동11층51억 6,000만
2024.06.191동1층47억
2024.05.221동10층48억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 18건 · 최저 56억 · 중간 59억 · 최고 70억
  • 단지 전체 매물 27건 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열12층 · 96세대남서향25.09.13 72평 6층 83억
2동12층 · 96세대남서향26.06.29 48평 1층 54억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울여의도초등학교648m서울 상위 46%
여의도중학교512m서울 상위 28%
윤중중학교1.1km서울 상위 26%
여의도고등학교308m서울 상위 26%
여의도여자고등학교554m서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서울 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서울 48평 매매 최근 실거래가는 54억(2026.06.29 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 56억(중층)입니다.
서울 48평 적정 호가는 얼마인가요?
서울 48평(전용 139.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 53.9억~55.7억, 중층(5~8층) 55.7억~56.6억, 고층(9~12층) 56.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 53.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4zvHwM?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울 48평 보유세는 얼마인가요?
서울 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2,352만 원(재산세 926만 원 · 종부세 1,426만 원)입니다. 2026년 공시가격 38억 3,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 48평형의 매매 시세는 53.9억, 전세는 13.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 55.2억, 전세는 13.3억입니다. 72평형의 매매 시세는 74.3억, 전세는 16.1억입니다.
서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서울은 여의도동에 위치한 192세대 아파트로, 1976.09 입주한 51년차 단지입니다.
서울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 여의나루역1번출구 (51m), 여의나루역2번출구 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸가커피 로스터스 여의도서울상가점 (89m), 프레델 한전 남서울카페 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 에덴어린이집 (145m), LG사랑어린이집 (205m)이 있습니다.

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