공덕동 솔리스타(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

솔리스타(도시형)
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솔리스타(도시형)

공덕동 · 66세대 · 2018.12(9년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
5평
최근 실거래가
1억 6,300
15층
매물 최저가
1억 6,000
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
11개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    공덕7구역
    25m
  • A
    재개발
    공덕8구역
    35m
  • A
    재개발
    아현1구역
    260m
  • A
    재개발
    청파2구역
    280m
  • A
    재개발
    서계동통합구역
    286m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
솔리스타(도시형) 5평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울소의초
    서울 상위 47%
    5분 / 0.2km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    1.3km
  • S
    인창고
    서울 상위 15%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울소의초등학교
A
상위 47%
 5분 / 0.2km
환일고등학교
서울대 7
A
상위 30%
0.4km
아현중학교
A
상위 28%
0.7km
서울여자중학교
A
상위 29%
1.1km
서울여자고등학교
B
상위 54%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
87점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

공덕동 솔리스타(도시형)는 66세대(2018.12 입주), 5평 최근 실거래 1억 6,300만(2026.07.28, 15층), 매매 시세 1억 6,106만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,001만 — 2026.10.30 기준.

솔리스타(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

솔리스타(도시형) 한눈에 보기

솔리스타(도시형)는 공덕동에 위치한 66세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

솔리스타(도시형) 5평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.07.28 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(10층)입니다.

솔리스타(도시형) 5평(전용 14.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 중층(10~11층) 1.5억~1.6억, 고층(12~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

솔리스타(도시형) 5평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 함수학교실수학교습소 (21m), 제이와이피(JYP)영어교습소 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 공덕동주민센터 (45m), 삼성래미안공덕2차201동앞 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페글렌 공덕점 (96m), 연세의원 (158m)이 있습니다.

솔리스타(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 솔리스타(도시형) 5평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,001만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,106만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

솔리스타(도시형) 단지 정보

세대수
66세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
16~17층
용적률
638%
건폐율
59%
주차
33대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)도시공감
평형
5·7·11평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
5평1억 6,106만1억 4,564만
7평1억 7,382만1억 5,732만
11평3억 4,846만2억 7,311만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

5평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2026.07.28—15층1억 6,300만
2026.06.30—15층1억 5,900만
2025.11.15—11층1억 5,500만
2025.09.25—10층1억 6,000만
2025.08.27—14층1억 6,100만
2025.04.08—12층1억 7,000만직거래
2025.02.21—11층1억 7,700만
2024.12.26—16층1억 7,000만
2024.09.15—16층1억 6,850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 5평 매매 매물 11건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,800만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 12건 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

솔리스타(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
솔리스타(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~16층

학군

학교거리학군 정보
서울소의초등학교242m서울 상위 47%
아현중학교704m서울 상위 28%
서울여자중학교1.1km서울 상위 29%
환일고등학교422m서울 상위 30% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
서울여자고등학교1.1km서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 공덕동 아파트 비교

솔리스타(도시형)는 공덕동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 3,221만원)입니다. 공덕동에서 가장 비싼 아파트는 래미안공덕3차(평당 8,699만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위래미안공덕3차61623년8,699만
2위래미안공덕5차79416년8,509만
3위공덕SK리더스뷰4727년7,613만
4위래미안공덕4차59722년7,557만
5위공덕파크자이28812년7,249만
6위공덕더샵1249년6,809만
7위공덕삼성65128년6,401만
8위삼성래미안공덕2차68323년6,105만
9위마포공덕한화꿈에그린19223년5,990만
10위마포현대48039년5,709만
11위공덕현대18338년5,389만
12위롯데캐슬프레지던트11418년3,899만
13위솔리스타(도시형)669년3,221만
14위마포공덕파크팰리스Ⅱ5022년3,146만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

솔리스타(도시형) 시세 8년 흐름

솔리스타(도시형) 5평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 1억 7,684만원에서 2026년 10월 1억 6,106만원으로 8년간 -8.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 7,850만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -6.4%, 5년 -5.8%, 전세가율 90.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

솔리스타(도시형) 5평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
솔리스타(도시형) 5평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.07.28 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(10층)입니다.
솔리스타(도시형) 5평 적정 호가는 얼마인가요?
솔리스타(도시형) 5평(전용 14.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 중층(10~11층) 1.5억~1.6억, 고층(12~16층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4xRHQo?pyeongType=5&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
솔리스타(도시형) 5평 보유세는 얼마인가요?
솔리스타(도시형) 5평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
솔리스타(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 솔리스타(도시형) 5평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,001만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,106만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
솔리스타(도시형)는 공덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
솔리스타(도시형)는 공덕동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 3,221만원)입니다. 공덕동에서 가장 비싼 아파트는 래미안공덕3차(평당 8,699만원)입니다.
솔리스타(도시형) 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
솔리스타(도시형) 5평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 1억 7,684만원에서 2026년 10월 1억 6,106만원으로 8년간 -8.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 7,850만원이며 지금은 최고점 대비 -9.8%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -6.4%, 5년 -5.8%, 전세가율 90.4%.
솔리스타(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 5평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 7평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 11평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
솔리스타(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
솔리스타(도시형)는 공덕동에 위치한 66세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
솔리스타(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울소의초등학교, 동도중학교, 서울여자고등학교가 있습니다.
솔리스타(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 함수학교실수학교습소 (21m), 제이와이피(JYP)영어교습소 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 공덕동주민센터 (45m), 삼성래미안공덕2차201동앞 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페글렌 공덕점 (96m), 연세의원 (158m)이 있습니다.

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